土地山莊轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地山莊具體地址]的土地及山莊（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如農業、休閑度假等]。土地四至為：東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。該土地已取得[土地相關權證名稱，如國有土地使用證等]，證號為[具體證號]。2.山莊情況山莊建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉主要建筑物，如主樓、客房、餐廳等]。山莊內部設施設備齊全，包括但不限于[詳細列舉設施設備，如家具、電器、廚房設備、娛樂設施等]。山莊配套有[描述配套設施，如停車場、花園、游泳池等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本次土地山莊的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地及山莊過戶手續后的[X]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的土地及山莊擁有合法的所有權或處分權，且未設置任何抵押、質押、查封等權利限制。向乙方如實披露土地及山莊的真實情況，包括但不限于土地性質、使用現狀、建筑物情況、設施設備情況等。協助乙方辦理土地及山莊的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致過戶手續辦理過程中產生的費用。在本協議簽訂后至過戶手續辦理完畢前，妥善保管土地及山莊，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得土地及山莊的所有權。有權對土地及山莊進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。配合甲方辦理土地及山莊的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致過戶手續辦理過程中產生的費用。在取得土地及山莊所有權后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合理使用土地及山莊，不得從事違法違規活動。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向土地及房屋管理部門申請辦理土地及山莊的過戶手續。2.辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的稅費，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的稅費，由乙方承擔。五、交付與接收1.在乙方支付完定金后，甲方應在[X]日內將土地及山莊交付給乙方。交付內容包括土地及山莊的相關權證、設施設備清單、鑰匙等。2.乙方應在收到甲方交付的土地及山莊后，按照設施設備清單進行核對驗收。如發現設施設備存在損壞或缺失等情況，應在收到之日起[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后的[X]日內進行修復或補充。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得土地及山莊的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，違約方應承擔違約責任，按照本協議約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不