地塊廠房移交協議書?甲方（移交方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細地址]的地塊及地上廠房（以下簡稱"標的物"），現甲方擬將該標的物移交給乙方，乙方愿意接收。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就地塊廠房移交事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.地塊地塊面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地塊位置：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。地塊現狀：目前地塊上為空地，無地上附著物及障礙物，但可能存在地下管線等設施，具體以實際勘查為準。2.廠房廠房建筑面積為[X]平方米，包括[廠房具體樓層及功能分布描述，如一層為生產車間，二層為倉庫等]。廠房結構為[結構類型，如框架結構等]，建成于[建成時間]，目前廠房主體結構完好，但部分設施設備可能需要進行維護、更新或改造，具體以實際勘查為準。廠房內配備有[列舉主要設施設備，如生產設備、通風設備、消防設備等]，具體設備清單見本協議附件[附件名稱]。二、移交范圍1.甲方應將上述地塊及地上廠房整體移交給乙方，包括但不限于土地使用權、廠房建筑物、附屬設施設備、相關權益及資料等。2.附屬設施設備包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、通信系統、消防系統、電梯、中央空調等。3.相關權益及資料包括但不限于土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋產權證書（如有）、廠房設計圖紙、設備購置發票及清單、消防驗收報告、環保驗收報告（如有）等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付移交款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務確保對標的物擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。負責清理地塊及廠房內的原有物品、設備（如有需要保留的設備，雙方應另行協商并在協議中明確），保證移交時地塊及廠房符合交付條件。協助乙方辦理地塊及廠房的相關交接手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關證照的變更登記手續（如有）。向乙方如實告知地塊及廠房的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、建筑物狀況、設施設備運行情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及是否存在環保、消防等方面的問題等。在移交前，負責處理標的物所涉及的一切債權債務關系，保證乙方接收后不受任何第三方的追索。按照本協議約定的時間和方式向乙方移交標的物及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、內容和標準移交標的物及相關資料。在接收標的物后，有權對其進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付移交款項。在接收標的物時，應認真進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。負責接收標的物后的管理、維護和使用，承擔相應的費用和責任，但因甲方原因導致的問題除外。按照法律法規及相關政策要求，辦理地塊及廠房的后續手續（如有），并承擔相應的費用。不得擅自改變標的物的用途和現狀，如需進行改造、擴建等，應按照法律法規及相關規定辦理審批手續，并事先征得甲方書面同意。四、移交款項及支付方式（一）移交款項雙方經協商一致，確定本次地塊廠房移交的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付移交款項：1.預付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在甲方完成地塊及廠房的清理、交接手續，并向乙方提供全部相關資料后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付中期款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方辦理完地塊及廠房的相關證照變更登記手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。五、移交時間及程序（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進行地塊廠房的正式移交。（二）移交程序1.在移交前[X]個工作日，甲方應通知乙方進行現場勘查，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內安排人員進行勘查。勘查過程中，雙方應共同對地塊及廠房的現狀進行確認，并形成書面勘查記錄，雙方簽字確認。2.在正式移交日，甲方應向乙方提交以下資料：土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋產權證書（如有）等相關證照原件及復印件（復印件需加蓋甲方公章）。廠房設計圖紙、設備購置發票及清單、消防驗收報告、環保驗收報告（如有）等資料原件及復印件（復印件需加蓋甲方公章）。其他與地塊及廠房相關的資料。3.雙方按照勘查記錄及資料清單對地塊及廠房進行現場交接，確認無誤后，簽署《地塊廠房移交確認書》。《地塊廠房移交確認書》應包括以下內容：地塊及廠房的基本信息，如面積、位置、結構、建成時間等。移交的附屬設施設備清單。相關權益及資料的交接情況。雙方對地塊及廠房現狀的確認情況。移交時間及雙方簽字蓋章。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、內容和標準移交標的物及相關資料，每逾期一日，應按照移交款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照移交款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料存在虛假或不實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未履行本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付移交款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，同時乙方應按照移交款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未履行本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____