廠房抵押擔保協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供了[具體服務內容或借款金額等]，乙方愿意以其擁有的廠房為該服務或債務提供抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物的詳細描述1.廠房位置：位于[詳細地址]，具體的土地地號為[土地地號]，廠房房產證號為[房產證號]。2.廠房面積：建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結構：[詳細描述廠房的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]。4.廠房用途：[明確廠房的使用用途，如工業生產、倉儲等]。5.附屬設施：包括但不限于廠房內的水電設施、消防設施、通風設備、電梯（如有）等配套設施，以及廠房周邊的圍墻、大門、道路等附屬建筑物。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照約定履行義務時，有權依法處置抵押物以實現債權。對抵押物的狀況進行監督和檢查，有權要求乙方保持抵押物的完好和正常使用狀態。在本協議履行期間，如抵押物價值明顯減少，甲方有權要求乙方提供相應的擔保，以確保甲方債權的實現。2.義務按照本協議的約定為乙方提供[具體服務內容或借款金額等]。在處置抵押物時，應按照法律法規的規定進行，保障乙方的合法權益。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定提供服務或借款。在抵押物價值未因乙方過錯而減少的情況下，有權要求甲方在處置抵押物時按照合理的市場價格進行評估和處置。在甲方處置抵押物后，如抵押物處置所得價款超過甲方債權及相關費用的部分，有權要求甲方返還。2.義務保證對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、抵押、查封、扣押等權利受限的情況。按照本協議的約定按時、足額履行相關義務，如按時償還債務、支付服務費用等。負責抵押物的日常維護、保養，確保抵押物處于良好的使用狀態，因乙方原因導致抵押物價值減少的，應及時采取措施恢復抵押物價值或提供相應的擔保。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。三、抵押擔保范圍乙方以其廠房提供抵押擔保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的[具體服務內容或借款金額等]本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產生的一切費用。2.抵押登記的內容應以本協議約定為準，如因登記部門要求或其他原因需要對抵押登記內容進行調整的，雙方應協商一致并辦理相關變更登記手續。3.甲方應妥善保管抵押登記證明文件，在乙方履行完本協議約定的義務后，應及時協助乙方辦理抵押注銷登記手續。五、抵押物的占有與使用1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應合理使用抵押物，并保證抵押物的安全和完好。2.乙方在使用抵押物過程中，如發現抵押物存在損壞或其他影響抵押物價值的情況，應及時通知甲方，并采取措施進行修復或處理。3.未經甲方書面同意，乙方不得改變抵押物的用途或對抵押物進行重大改造、拆除等行為，否則甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供相應的擔保。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定為乙方提供[具體服務內容或借款金額等]，應承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方在處置抵押物時，如違反法律法規的規定或本協議的約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方如未按照本協議的約定按時、足額履行相關義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部債務本金、利息、違約金及其他相關費用。依法處置抵押物，以實現債權。2.乙方如提供虛假的抵押物信息或隱瞞抵押物存在的重大瑕疵，導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協議關于抵押物占有、使用、處分等相關約定的，應立即改正，并按照本協議抵押擔保范圍的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.乙方未按照本協議約定配合甲方辦理抵押登記、注銷登記等手續的，每逾期一日，應按照本協議抵押擔保金額的[X‰]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括抵押物清單、產權證書復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。