轉讓牛蛙場地協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處用于牛蛙養殖的場地（以下簡稱"該場地"），現甲方有意將該場地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就場地轉讓事宜達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于__________________（詳細地址），其四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.場地面積：經雙方測量確認，該場地面積為______平方米（以實際測量為準）。3.場地現狀：場地內現有牛蛙養殖相關設施設備，包括但不限于牛蛙養殖池______個、增氧設備______套、飼料儲存倉庫______平方米、管理用房______平方米等，具體設施設備清單見附件一。場地目前處于正常養殖經營狀態，無任何抵押、查封等權利受限情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該場地的轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含場地使用權、地上建筑物及附屬設施設備的轉讓款，以及甲方因該場地經營所產生的一切權益和債務（如有）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方反悔不購買該場地，定金不予退還；如甲方反悔不賣該場地，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。該首付款在扣除定金后，剩余款項用于沖抵轉讓款。尾款支付：乙方應在辦理完場地交接手續及相關證照變更手續后的______日內，向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取場地轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓場地擁有合法的處分權，有權將該場地轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知場地的真實情況，包括但不限于場地的權屬狀況、使用性質、土地性質、地上建筑物及附屬設施設備的現狀、有無抵押或查封等權利受限情況、場地周邊環境及可能存在的影響因素等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至場地交接前，負責妥善保管場地及地上建筑物、附屬設施設備，不得擅自改變其現狀或損壞其價值。因甲方保管不善造成的損失，由甲方承擔賠償責任。協助乙方辦理場地相關證照的變更手續，包括但不限于土地使用權證、養殖許可證等，所需費用由______方承擔。在辦理證照變更手續過程中，如因甲方原因導致無法順利辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。負責處理與場地相關的債權債務關系，確保在場地轉讓后，乙方不會因該場地的原有債權債務問題受到任何牽連。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在場地交接時，按照本協議約定將場地及地上建筑物、附屬設施設備完好無損地交付給乙方，并提供相關設施設備的使用說明、維護記錄等資料。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定使用受讓的場地及地上建筑物、附屬設施設備。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方協助辦理場地相關證照的變更手續。在發現甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付場地轉讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。在場地交接后，按照法律法規及行業規范的要求合法使用場地，從事牛蛙養殖經營活動。不得擅自改變場地的使用性質和用途，如需對場地進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責場地交接后的經營管理和安全生產工作，承擔因經營活動產生的一切費用和法律責任。如因乙方經營管理不善或違反法律法規導致的一切后果，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在辦理場地相關證照變更手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照要求繳納相關費用。四、場地交接1.交接時間：雙方約定于______年______月______日進行場地交接。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更交接時間的，雙方應提前______日書面通知對方，并協商確定新的交接時間。2.交接內容：場地實物交接：雙方應在交接現場共同對場地及地上建筑物、附屬設施設備進行清點和查驗，確保其數量、質量及運行狀況符合本協議約定。交接完成后，雙方應簽署場地交接清單，作為交接憑證。資料交接：甲方應向乙方移交與場地相關的各類資料，包括但不限于場地租賃合同、土地使用證、養殖許可證、設施設備購置發票及使用說明書、養殖記錄、債權債務清單等。資料交接應在交接現場進行，并由雙方簽字確認。3.交接費用：場地交接過程中產生的費用，如運輸費、搬運費等，由______方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓場地或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項；按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓場地所投入的費用、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法按時收到轉讓款或遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議，按照約定支付轉讓款及違約金；如乙方逾期支付轉讓款超過______日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金；賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協議所投入的費用、預期利益損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密的，違約方應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，按照違約行為給對方造成的影響和后果進行賠償。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一（場地設施設備清單）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________