基建維修安全協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有基建維修相關需求，乙方具備提供基建維修服務的專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方的基建維修事宜達成如下協議：一、維修項目及內容（一）維修項目概述1.維修地點：[詳細地址]2.維修范圍：涵蓋甲方指定的建筑物、設施設備等相關基建部分，具體包括但不限于建筑物的結構修復、墻面地面修繕、水電線路改造、門窗更換、屋頂防水處理等，以及各類附屬設施如消防設施維修、電梯維護保養、通風系統檢修等。3.維修要求：乙方應按照國家相關標準、行業規范以及甲方提出的具體要求進行維修工作。維修工作需確保質量，達到安全使用標準，滿足甲方正常生產經營或使用需求。（二）維修內容詳細說明1.建筑物結構修復針對建筑物出現的裂縫、傾斜等結構問題，乙方應進行詳細的檢測評估，制定專業的修復方案。采用合適的加固材料和工藝，如粘貼碳纖維布、增設支撐結構等，確保建筑物結構安全穩定。在修復過程中，要注意對周邊環境的保護，避免因施工造成二次損壞。修復完成后，應提供詳細的結構檢測報告，證明修復效果符合相關標準。2.墻面地面修繕墻面維修包括鏟除空鼓、開裂的墻皮，重新粉刷墻面。根據甲方要求選擇合適的涂料，確保墻面色澤均勻、平整光滑，無起皮、脫落現象。地面維修如涉及地磚破損、起砂等問題，乙方應拆除損壞的地磚，重新鋪設。鋪設的地磚應符合設計要求，與周邊地面銜接緊密，無明顯高差。對于地面基層處理，要保證堅實牢固，防止出現后期空鼓問題。3.水電線路改造對老化、損壞或不符合使用需求的水電線路進行全面改造。乙方應根據甲方實際用電、用水設備的功率和數量，合理設計線路布局，選用符合國家標準的電線電纜、管材等材料。在施工過程中，要嚴格遵守安全操作規程，確保施工安全。線路改造完成后，需進行全面的測試和驗收，保證水電供應正常，無漏電、漏水等安全隱患。同時，應向甲方提供詳細的線路改造圖紙，便于日后維護管理。4.門窗更換根據甲方要求，拆除原有破舊門窗，更換為新的門窗產品。新門窗應具備良好的密封性、隔音性和隔熱性，符合相應的節能標準。安裝過程要保證門窗的垂直度和平整度，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且開啟靈活。安裝完成后，進行調試檢查，確保門窗關閉嚴密，無卡頓、漏風漏雨等問題。5.屋頂防水處理對屋頂進行全面的防水處理，首先清理屋頂雜物和灰塵，確保基層干凈、干燥。然后鋪設防水卷材，卷材的鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規范要求。在卷材鋪設完成后，進行防水涂料的涂刷，進一步增強防水效果。施工過程中要注意對陰陽角、管道周邊等特殊部位的防水處理，確保無滲漏點。防水工程完成后，進行不少于[X]小時的蓄水試驗或淋水試驗，驗收合格后方可交付。6.消防設施維修對消防設施如火災報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等進行全面檢查和維修。乙方應具備相應的消防設施維修資質，按照消防法規和行業標準進行操作。對于損壞的設備部件進行更換，對系統進行調試和功能測試，確保消防設施正常運行，能夠在火災發生時及時發揮作用。維修完成后，提供消防設施維修報告，并協助甲方完成相關消防驗收工作。7.電梯維護保養按照電梯維護保養規范，定期對電梯進行維護保養工作。包括清潔電梯轎廂和機房，檢查電梯的機械部件、電氣系統、安全裝置等。對發現的問題及時進行修復和調整，確保電梯運行安全可靠。乙方應建立詳細的維護保養記錄，記錄每次維護保養的時間、內容、發現的問題及處理情況等。同時，在電梯出現故障時，應及時響應，盡快排除故障，保障電梯正常使用。8.通風系統檢修對通風系統的風機、風道、風口等部件進行檢查和維護。清理風道內的灰塵和雜物，檢查風機的運轉情況，確保通風系統正常運行。對于損壞的風機葉輪、電機等部件進行更換，修復風道的破損處，保證通風效果良好。檢修完成后，進行通風系統的性能測試，如風量、風壓等指標檢測，確保達到設計要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關標準進行維修。對維修工作的質量、進度、安全等方面進行全程監督，如發現乙方存在違約行為或維修工作不符合要求，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。在維修工作完成后，有權按照合同約定對維修成果進行驗收，如驗收不合格，有權拒絕支付相應款項，并要求乙方繼續履行維修義務或承擔違約責任。2.義務向乙方提供維修項目的相關資料，包括建筑物原始圖紙、設施設備運行記錄等，協助乙方了解維修項目的具體情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方施工，協調施工現場的相關事宜，確保維修工作順利進行。按照合同約定及時支付維修費用，不得無故拖延或拒絕支付。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助，以便開展維修工作。在維修工作過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。在甲方按照合同約定支付維修費用后，有權要求甲方對維修工作進行驗收確認，如驗收合格，有權獲得相應的維修款項。2.義務按照國家相關標準、行業規范以及甲方提出的具體要求，制定詳細的維修方案，并報甲方審核同意后實施。維修方案應明確維修內容、施工工藝、質量標準、安全措施、工期安排等內容。自行組織具備相應資質和經驗的施工人員進行維修工作，確保施工人員具備必要的技能和安全意識。施工人員應遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方的監督管理。負責維修工作所需材料、設備的采購和供應，所采購的材料、設備應符合國家相關標準和合同約定的質量要求，提供材料、設備的質量合格證明文件，并在施工過程中妥善保管和使用。在維修工作過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失以及相關法律責任等。同時，乙方應及時通知甲方，并積極配合甲方處理事故。按照合同約定的工期完成維修工作，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，應及時通知甲方，并提供相關證明文件。在工期延誤情況消除后，應盡快恢復施工，確保維修工作按時完成。在維修工作完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。同時，向甲方提交維修工作報告，包括維修內容、質量驗收情況、維修費用明細等，并配合甲方進行驗收工作。對維修項目提供一定期限的質量保修服務，質量保修期自維修工作驗收合格之日起計算。在質量保修期內，如因乙方維修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本維修項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修項目所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不因任何原因調整。2.維修費用明細如下：建筑物結構修復費用：￥[X]元墻面地面修繕費用：￥[X]元水電線路改造費用：￥[X]元門窗更換費用：￥[X]元屋頂防水處理費用：￥[X]元消防設施維修費用：￥[X]元電梯維護保養費用：￥[X]元通風系統檢修費用：￥[X]元其他費用（如有）：￥[X]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在維修工作完成[X]%后，經甲方檢查確認符合進度要求，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量驗收（一）驗收標準1.維修工作應符合國家相關標準、行業規范以及本協議約定的質量要求。2.對于不同的維修項目，具體驗收標準如下：建筑物結構修復：結構安全檢測報告應符合國家現行結構設計規范和相關檢測標準的要求，修復后的結構應滿足正常使用功能。墻面地面修繕：墻面色澤均勻、平整光滑，無起皮、脫落現象；地面地磚鋪設平整、牢固，無空鼓、開裂，與周邊地面銜接緊密，無明顯高差。水電線路改造：水電線路安裝符合設計要求，電線電纜規格、型號正確，布線整齊規范，接地良好，無漏電現象；水管無滲漏，水壓正常，水表計量準確。門窗更換：門窗密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且開啟靈活，關閉嚴密，無卡頓、漏風漏雨現象，門窗的各項性能指標符合設計要求。屋頂防水處理：經過蓄水試驗或淋水試驗，無滲漏現象，防水卷材鋪設平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，防水涂料涂刷均勻，無漏刷。消防設施維修：火災報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等消防設施經調試和功能測試，各項指標符合消防法規和行業標準的要求，能夠正常運行。電梯維護保養：電梯運行平穩，無異響、抖動等異常情況，各安全裝置靈敏可靠，電梯的各項性能指標符合電梯維護保養規范的要求。通風系統檢修：通風系統的風機運轉正常，風道暢通，風口風量、風壓符合設計要求，通風效果良好。（二）驗收程序1.乙方在維修工作完成后，應進行自驗。自驗合格后，向甲方提交書面驗收申請報告，并提供維修工作報告及相關質量證明文件。2.甲方收到乙方的驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、技術專家等。3.驗收過程中，甲方如發現維修工作存在質量問題，應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內完成整改，并再次提交驗收申請。甲方應在收到乙方整改后的驗收申請后[X]個工作日內進行復查驗收。4.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時提供相關資料或協助乙方開展維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的工期順延。2.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關標準、行業規范以及本協議約定的質量要求進行維修工作，維修成果驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格。因返工造成的工期延誤由乙方自行承擔，且乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修工作過程中因自身原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失等。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應按照維修費用總額的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應按照維修費用總額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。5.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款