非政府組織抵押合同編號：__________

甲方（出質方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（質權方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一項位于__________的房產，甲方同意將其作為抵押物提供給乙方，以擔保雙方之間借款合同的履行。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在規范甲方將其房產抵押給乙方，乙方作為質權方，在甲方履行借款合同過程中享有抵押權。甲方應按照本合同約定，履行抵押物的出質義務，乙方應按照本合同約定，行使抵押權，維護自身合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保抵押物的所有權合法、有效，并保證抵押物未設立任何其他權利負擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供抵押物的相關權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應按照借款合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。

4.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，如需處分，須征得乙方書面同意。

5.甲方應承擔因抵押物產生的相關稅費及維修費用。

6.甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，如因甲方原因導致抵押物毀損、滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本合同約定，在抵押期間妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，對甲方提供的抵押物權屬證明文件進行核實，確認抵押物合法、有效。

3.乙方應在本合同約定的借款到期日或提前償還日，有權要求甲方清償借款本金及利息。

4.乙方在抵押期間有權行使抵押權，包括但不限于查封、扣押、折價、拍賣抵押物等。

5.乙方在行使抵押權時，應遵循合法、公正、公平的原則，保護甲方的合法權益。

6.乙方應在本合同約定的抵押權實現方式下，及時通知甲方，并協助甲方辦理抵押權登記、注銷手續。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方在抵押期間妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。

2.甲方有權在借款到期或提前償還時，要求乙方按照約定清償借款本金及利息。

3.甲方有權在抵押權實現時，要求乙方按照約定的方式行使抵押權。

4.乙方有權要求甲方在抵押期間按時足額償還借款本金及利息。

5.乙方有權在抵押權實現時，依法行使抵押權，包括但不限于查封、扣押、折價、拍賣抵押物等。

6.乙方有權要求甲方在抵押期間承擔因抵押物產生的相關稅費及維修費用。

合同金額與支付方式：

本合同項下借款金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為本合同項下乙方對甲方提供的借款總額。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付首期借款人民幣__________元（￥__________），作為借款總額的__________%。

2.分期付款：剩余借款金額人民幣__________元（￥__________），甲方應按照以下分期付款計劃支付：

-第__________期：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（￥__________），占剩余借款總額的__________%。

-第__________期：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（￥__________），占剩余借款總額的__________%。

-以此類推，直至全部借款金額支付完畢。

3.付款條件：甲方支付每期借款時，應向乙方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等，以證明款項已實際支付。

4.額外費用：本合同項下可能產生的額外費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，應由甲方承擔。甲方應在產生相關費用后__________日內向乙方支付。

5.逾期付款：若甲方未按約定的付款時間支付借款，則每逾期一日，應向乙方支付逾期款項的__________%作為違約金。

6.付款方式：甲方應通過以下方式向乙方支付借款及額外費用：

-銀行轉賬：甲方應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶。

-支票支付：甲方應開具以乙方為收款人的支票，并在支票背面注明合同編號。

乙方應在收到甲方支付的款項后，出具相應的收款憑證，以確認款項已收到。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按時足額支付借款本金及利息的；

b)甲方未按照約定用途使用借款的；

c)甲方擅自處分抵押物的；

d)甲方未履行合同約定的其他義務的。

對于上述違約情形，甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際清償之日止。

2.乙方違約情形：

a)乙方未妥善保管抵押物的；

b)乙方擅自使用、處分抵押物的；

c)乙方未按約定行使抵押權的；

d)乙方未履行合同約定的其他義務的。

對于上述違約情形，乙方應向甲方支付違約金，違約金按受損金額的__________%計算，自違約行為發生之日起至實際賠償之日止。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下爭議解決機構：

a)訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b)仲裁：任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于訴訟解決方式，雙方同意合同簽訂地人民法院為第一審法院。

4.保密義務：雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成本合同第一條所述的抵押物出質手續；

2.乙方已收到甲方按照本合同約定的首付款或其他款項；

3.雙方已就本合同的履行達成一致，并已簽署本合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽，續簽期限由雙方另行協商確定。

三、變更與終止

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力或其他正當理由需要變更合同條款，雙方應書面協商一致，簽訂變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a)合同到期：本合同在有效期滿后自然終止；

b)借款全部償還：在本合同約定的借款本金及利息全部償還完畢后，本合同終止；

c)合同解除：任何一方違約，對方有權通知違約方解除合同，并要求其承擔相應的違約責任。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知合同相關事項，包括但不限于變更地址、聯系方式等。

2.通知應以掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發送。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實、信用的原則，友好協商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自簽訂之日起，雙方均應嚴格遵守，不得違反。如有違反，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

如因本合同產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.抵押物權屬證明文件：

a)房產證復印件；

b)土地使用權證復印件；

c)相關稅費繳納證明復印件；

d)其他與抵押物權屬相關的證明文件。

2.借款合同：

本合同附件一，詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。

3.抵押物評估報告：

本合同附件二，由具有相應資質的評估機構出具，對抵押物價值進行評估。

4.抵押登記證明：

本合同附件三，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續。

5.甲方身份證明：

a)身份證復印件；

b)其他與甲方身份相關的證明文件。

6.乙方身份證明：

a)法人營業執照復印件；

b)機構代碼證復印件；

c)其他與乙方身份相關的證明文件。

7.其他相關文件：

如雙方認為有必要，可另行約定其他附件，包括但不限于：

a)需求文檔；

b)設計方案；

c)技術規格；

d)其他輔助材料。

所有附件與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管。如附件內容與本合同正文有沖突，