特價房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：_______________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（賣方）____________。1.2乙方：指乙方（買方）____________。1.3房屋：指甲方出售給乙方的特價房屋，位于__________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____________。第二章合同標的2.1甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三章付款方式3.1乙方應于合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付房屋購買價格的____%作為首付款。3.2剩余的房屋購買價格，乙方應按照以下方式支付：（1）自合同生效之日起____個月內，支付房屋購買價格的____%。（2）自合同生效之日起____個月內，支付房屋購買價格的____%。（3）自合同生效之日起____個月內，支付房屋購買價格的____%。3.3乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額的____%。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應于合同生效之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、辦理產權轉移登記等。4.3乙方應自房屋交付之日起____個工作日內，向甲方支付房屋交付驗收合格后的尾款。第五章違約責任5.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的____%。5.2如因甲方原因導致房屋無法交付或過戶，甲方應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.4本合同項下的違約金，不影響守約方要求繼續履行合同或采取其他補救措施的權利。第六章房屋質量及保修6.1甲方保證所售房屋的結構和質量符合國家及當地的相關法律法規要求，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同或其他任何第三方的權利主張。6.2甲方應提供房屋的質量保證書，保證房屋在交付后____年內，若出現非人為原因導致的結構性問題，甲方將負責修復。6.3乙方有權在房屋交付后____個工作日內，對房屋進行質量檢驗。若發覺質量問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復。6.4保修期內，房屋的日常維護和保養責任由乙方承擔。第七章權利與義務7.1甲方權利：（1）按照合同約定收取乙方的購房款。（2）在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權解除合同并追究乙方的違約責任。7.2甲方義務：（1）按照合同約定將房屋交付給乙方。（2）協助乙方辦理房屋過戶手續。7.3乙方權利：（1）按照合同約定接收房屋。（2）在甲方未按約定交付房屋或房屋存在質量問題的情況下，有權要求甲方履行合同或承擔違約責任。7.4乙方義務：（1）按照合同約定支付購房款。（2）在房屋交付后承擔房屋的日常維護和保養責任。第八章稅費及費用8.1甲方應承擔因出售房屋而產生的相關稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。8.2乙方應承擔因購買房屋而產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3雙方各自承擔因履行合同而產生的其他費用，如律師費、評估費等。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同而產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4雙方應遵守國家的法律法規，不得從事任何違法經營活動。10.5本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應保證房屋在交付前已按照合同約定完成必要的維修和清潔工作。11.2乙方在接收房屋時應進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等是否與合同約定相符。11.3若乙方在驗收過程中發覺任何不符合合同約定的情形，應立即向甲方提出，并要求甲方在____個工作日內整改完畢。11.4整改完成后，乙方應再次進行驗收，確認房屋符合合同約定。第十二章保密條款12.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息嚴格保密。12.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年止。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或利用對方的保密信息。12.4保密信息的泄露造成對方損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十三章違約責任（續）13.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每延遲一日支付房屋總價款的____%。13.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為每延遲一日支付購房款總額的____%。13.3雙方因違約產生的損失賠償，不得超過合同履行過程中可預見的損失范圍。第十四章合同解除和終止14.1在合同履行過程中，如發生不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同可解除。14.2除不可抗力外，任何一方違反合同且無法補救的，對方有權解除合同。14.3合同解除后，雙方應結算已履行部分的款項，并辦理已交付房屋的返還手續。14.4合同終止后，雙方仍應履行本合同第十二章的保密義務。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性。15.2本合同的全部或部分轉讓，需經對方書面同意。15.3本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協商解決。15.4本合同簽訂