武漢市房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章：合同主體1.1甲方為武漢市房屋的所有權(quán)人，具有完全的權(quán)利能力和行為能力，出售其合法擁有的房屋。1.2乙方為具有完全權(quán)利能力和行為能力的法人，購(gòu)買甲方所擁有的房屋。第二章：房屋描述2.1房屋位于武漢市，具體地址為___。2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為___，建筑面積為___平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)為___，土地使用權(quán)證號(hào)為___。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)__元整（大寫：___）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)，按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首付款人民幣_(tái)__元整（大寫：___），在合同簽訂后___日內(nèi)支付。（2）余款人民幣_(tái)__元整（大寫：___），在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后___日內(nèi)支付。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)收到乙方的購(gòu)房款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后___日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：___。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：___。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第六章：房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他任何第三方的權(quán)利主張。6.2甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于【列舉附屬設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器等】。6.3乙方對(duì)房屋的配套設(shè)施享有使用權(quán)，包括但不限于【列舉配套設(shè)施，如：停車位、健身房等】。第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為房屋交付后___年。7.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在保修期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由___方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。9.2在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。（2）甲方提供的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）乙方違反本合同的其他實(shí)質(zhì)性條款。第十章：其他條款10.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___個(gè)月。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.5本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國(guó)武漢市，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同解除后的處理12.1本合同解除后，雙方應(yīng)互返已收到的款項(xiàng)和物品。12.2甲方應(yīng)在合同解除后___日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款無(wú)息返還乙方。第十三章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承人或法定繼承人承擔(dān)。第十四章：不可抗力14.1雙方因不可抗力不能履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。第十五章：其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_________________________授權(quán)代表：______________________________簽訂日期：____________________________