餐飲業經營場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其經營場地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經友好協商，達成以下協議。1.2甲方保證其有權出租本合同項下的場地，并保證該場地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方保證其有權承租本合同項下的場地，并按照本合同的約定使用該場地。第二章場地租賃2.1場地描述2.1.1場地位于_____________________，占地面積為_____________________平方米，具體場地情況詳見附件一。2.1.2場地租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式2.2.1場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2.2乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月____日前支付當月租金；（2）租金支付方式為______（現金、轉賬、等）。2.3租賃押金2.3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租賃押金無息退還乙方。第三章場地使用3.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的場地用途進行經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。3.2乙方應按照國家法律法規及行業標準進行經營活動，保證場地安全，不得從事違法經營活動。3.3乙方在租賃期間，應負責場地內部設施的維護保養，保證設施正常運行。第四章甲方權利與義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對場地的正常使用權，不得無故干涉乙方的經營活動。4.2甲方應按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費用。4.3甲方應協助乙方辦理場地相關手續，包括但不限于消防安全、環保等相關手續。第五章乙方權利與義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金及其他費用。5.2乙方應按照甲方提供的場地用途進行經營活動，并遵守國家法律法規及行業標準。5.3乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將場地及附屬設施交還給甲方，并承擔場地恢復原狀的義務。第六章甲方責任6.1甲方應保證出租場地的合法性，包括但不限于場地使用權、建筑安全、消防安全等各項法律法規要求的合規性。6.2甲方負責提供場地內的基礎設施，包括但不限于水、電、暖、網絡接入等，并保證其正常運行。6.3甲方應負責場地外部的公共區域的安全和環境衛生，保證乙方正常經營不受外部環境干擾。6.4甲方在租賃期間不得單方面提高租金，如需調整租金，應提前三個月以書面形式通知乙方，并雙方協商一致。6.5甲方在租賃期滿后，應在扣除乙方應付款項后，及時退還乙方所交的租賃押金。第七章乙方責任7.1乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地結構，不得從事違法經營活動。7.2乙方應負責場地內部的日常管理和維護，包括設施設備的正常運行和場地的清潔衛生。7.3乙方在租賃期間產生的垃圾、廢棄物等應按照國家環保規定進行處理，不得隨意堆放或排放。7.4乙方在租賃期間應自行承擔經營活動產生的法律責任，不得以甲方名義進行任何活動。7.5乙方在租賃期滿或本合同提前解除時，應將場地恢復至甲方交付時的狀態，或按照甲方的要求進行恢復。第八章違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付款項的千分之五支付滯納金。8.3若乙方擅自改變場地用途或結構，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。8.4若甲方未能按照約定提供基礎設施或造成乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付合同總租金的10%作為違約金。第九章合同變更與解除9.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更或解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方。9.2在租賃期內，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同可協商解除。9.3甲方在租賃期內不得無故解除合同，如因特殊原因需解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方合同總租金的20%作為賠償。9.4乙方在租賃期內不得無故解除合同，如因特殊原因需解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方合同總租金的10%作為賠償。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋權歸雙方所有，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。第十一章保險與安全11.1乙方應為其經營活動投保必要的商業保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，并將保險單副本提交甲方備案。11.2甲方應保證場地建筑的安全，包括定期進行的建筑安全檢查和消防設施的維護。11.3乙方應遵守國家及地方關于食品安全、消防安全、環境衛生等方面的法律法規，保證經營過程中的人身和財產安全。11.4乙方在租賃期間，如發生安全，應立即采取應急措施，并及時通知甲方，同時應承擔相應的法律責任。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。12.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。第十三章合同的轉讓和抵押13.1乙方在租賃期間不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權設為抵押。13.2甲方在租賃期間不得將場地轉租給第三方，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十四章附則14.1本合同的修改、補充均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。14.3本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前的權利義務。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃押金收據、租金支付方式確認書等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2附件為本合同不可分割的一部分，與本