左鄰右舍房屋置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有房屋置換的需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房屋置換事宜達成如下協議：一、標的物詳情（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[產權證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修狀況，如已裝修，需詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修年限等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]，房屋內部設施設備均保持正常使用功能。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[產權證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修狀況，如已裝修，需詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修年限等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]，房屋內部設施設備均保持正常使用功能。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件進行房屋置換。在乙方完成房屋置換義務后，有權要求乙方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。對置換后的房屋享有占有、使用、收益的權利。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付置換房屋。在房屋交付前，負責結清與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件進行房屋置換。在甲方完成房屋置換義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。對置換后的房屋享有占有、使用、收益的權利。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。按照本協議約定的時間和標準向甲方交付置換房屋。在房屋交付前，負責結清與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。三、房屋置換流程（一）置換申請雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向對方提交房屋置換申請，明確置換房屋的相關信息及置換要求。（二）房屋評估（如有需要）若雙方認為有必要對置換房屋進行評估，應共同委托具有資質的評估機構進行評估。評估費用由雙方協商分擔，協商不成的，按照雙方房屋價值比例分擔。評估報告作為雙方確定房屋置換差價及后續相關事宜的參考依據。（三）置換差價支付1.根據房屋評估結果或雙方協商確定的房屋價值，計算置換差價。若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內向乙方支付置換差價；若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內向甲方支付置換差價。2.置換差價支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至對方指定的銀行賬戶。（四）房屋交付1.在置換差價支付完成后的[X]個工作日內，雙方應進行房屋交付。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，確保房屋及附屬設施設備符合本協議約定的交付標準。2.甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證原件及其他相關資料；乙方應向甲方提供房屋鑰匙、房屋產權證原件及其他相關資料。（五）產權過戶1.雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.辦理產權過戶手續過程中，雙方應積極配合房地產管理部門的工作，提供必要的文件和資料。若因一方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的置換差價，同時按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失，以及房屋增值部分的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準向甲方交付置換房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的置換差價，同時按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失，以及房屋增值部分的損失。（三）其他違約責任1.若一方未按照本協議約定履行協助對方辦理房屋產權過戶手續等其他義務，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。2.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密、個人信息等重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢，雙方的權利義務終止