2025年上海市公有住房差價(jià)交換合同6篇篇1甲方（出售人）：____________身份證號(hào)碼：__________________乙方（購買人）：____________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲方擁有上海市某區(qū)某公有住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法承租權(quán)，乙方對(duì)此有所了解并表示愿意根據(jù)本合同的規(guī)定與甲方進(jìn)行公有住房差價(jià)交換。現(xiàn)雙方自愿遵循公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋地址：上海市某區(qū)某路某弄某號(hào)某室。2.房屋類型：公有住房。3.房屋面積：建筑面積______平方米。二、差價(jià)交換方式及金額雙方同意按照差價(jià)交換的方式，由乙方支付甲方一定的差價(jià)金額，以完成標(biāo)的房屋的承租權(quán)交換。經(jīng)雙方商定，差價(jià)金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。該差價(jià)金額不含任何稅費(fèi)，稅費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。三、付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽署后的______日內(nèi)將差價(jià)金額全額支付至甲方指定的賬戶。甲方向乙方出具相應(yīng)的收款證明。四、房屋交付在收到全額差價(jià)款項(xiàng)后的______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋的承租權(quán)，并簽署相關(guān)變更手續(xù)。雙方應(yīng)同時(shí)完成房屋交接手續(xù)。五、相關(guān)事宜聲明與保證1.甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法承租權(quán)，并符合國家和地方有關(guān)公有住房轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。2.乙方應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，自愿承擔(dān)交換后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3.雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保差價(jià)交換的合法性和有效性。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付差價(jià)金額，應(yīng)按未支付金額的每日萬分之______向甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定交付房屋承租權(quán)，應(yīng)按差價(jià)金額的百分之______向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_____________日期：_____________篇2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是位于上海市的公有住房的合法持有人，有權(quán)對(duì)所持有的公有住房進(jìn)行處分；乙方對(duì)上述公有住房差價(jià)交換購買意向達(dá)成以下協(xié)議條款：一、交換房屋概況甲方同意將其所持有的位于上海市[具體地址]的公有住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）與乙方進(jìn)行差價(jià)交換。標(biāo)的房屋的具體信息如下：1.房屋類型：[房屋類型]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋附屬設(shè)施：[具體設(shè)施]5.其他：[其他相關(guān)事項(xiàng)]二、交換方式及差價(jià)計(jì)算雙方同意按照差價(jià)交換的方式進(jìn)行交易。具體方式如下：1.雙方確定標(biāo)的房屋的評(píng)估價(jià)值，評(píng)估價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。2.雙方根據(jù)各自房屋的評(píng)估價(jià)值，計(jì)算差價(jià)金額。甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)金額人民幣[具體金額]（大寫：[金額漢字大寫]）。3.差價(jià)支付方式：雙方約定在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方將差價(jià)金額支付至乙方指定賬戶。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更1.雙方同意在差價(jià)支付完成后，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的物業(yè)交割手續(xù)。2.雙方應(yīng)于房屋交付后[具體期限]，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按期支付差價(jià)金額，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為差價(jià)金額的百分之二十（20%）。2.若乙方在收到差價(jià)金額后未能按期辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因一方違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而導(dǎo)致合同無效或解除，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽字）：[甲方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日---頁腳說明---本合同的格式編排應(yīng)清晰、美觀，以方便閱讀和使用。篇3合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（換房戶）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]乙方（換房戶）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方同意進(jìn)行公有住房差價(jià)交換，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就本次差價(jià)交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋的基本信息1.甲方提供的公有住房位于：[甲方房屋地址]，建筑面積為[甲方房屋面積]平方米。2.乙方提供的公有住房位于：[乙方房屋地址]，建筑面積為[乙方房屋面積]平方米。二、差價(jià)計(jì)算及支付方式雙方根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算差價(jià)金額。差價(jià)金額支付方式：【支付方式的描述】，支付時(shí)間為本合同簽訂后的XX個(gè)工作日內(nèi)。三、房屋交付雙方應(yīng)在簽訂本合同后的約定時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付。交付時(shí)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)房屋狀況，并簽署交付確認(rèn)書。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方保證各自提供的公有住房權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。如有糾紛，由當(dāng)事人自行解決。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，完成房屋差價(jià)交換手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理相關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因本次交換產(chǎn)生的稅費(fèi)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)的繳納。五、違約責(zé)任1.若甲乙雙方任何一方未能按照本合同約定完成房屋交付或支付差價(jià)金額的，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為差價(jià)的XX%。若違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。2.若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。六、不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或遲延履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供有效證明。七、爭(zhēng)議解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日---頁腳說明---篇4甲方（出售人）：____________身份證號(hào)碼：__________________乙方（購房人）：____________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲乙雙方同意就甲方所持有的公有住房進(jìn)行差價(jià)交換，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本次公有住房差價(jià)交換事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交換標(biāo)的甲方擁有位于上海市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)）的公有住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住房”），乙方愿意以等價(jià)或補(bǔ)差價(jià)的方式交換該住房。雙方同意將上述公有住房作為本次差價(jià)交換的標(biāo)的。第二條房屋基本情況標(biāo)的住房位于______小區(qū)（路）______幢______號(hào)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，房屋類型______，房屋質(zhì)量良好。附屬設(shè)施包括______等。產(chǎn)權(quán)情況為公有住房。第三條交換價(jià)格及支付方式雙方同意按照等價(jià)交換的原則進(jìn)行交易。若存在差價(jià)，乙方應(yīng)支付甲方差價(jià)金額人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。具體支付時(shí)間為合同簽署后______日內(nèi)。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記雙方同意在乙方支付完差價(jià)款項(xiàng)后，甲方在______日內(nèi)將標(biāo)的住房交付給乙方使用。雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施甲方保證標(biāo)的住房無重大質(zhì)量問題，符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在雙方商定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任若甲乙雙方中的任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的數(shù)額為本次交易總金額的______%。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。第八條爭(zhēng)議解決若因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）：____________（簽字、蓋章）乙方（購房人）：____________（簽字、蓋章）日期：__________________（注意：本合同僅為示例性文本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）篇5甲方（出售人）：____________身份證號(hào)碼：__________________乙方（購房人）：____________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲方和乙方就上海市公有住房達(dá)成差價(jià)交換意向，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方擁有位于上海市_______區(qū)______路____號(hào)的公有住房，產(chǎn)權(quán)明晰，具備差價(jià)交換條件。乙方對(duì)此房差價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）表示購買意向。房屋的具體信息包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等詳見本合同附件。二、交換條件1.雙方同意以差價(jià)交換的方式進(jìn)行房屋交易。差價(jià)金額已在上文中明確。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，不存在限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。三、房屋交付1.雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋空置，并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。3.房屋交付后，乙方正式成為房屋的所有權(quán)人，享有該房屋的所有權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方在合同生效后違約，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方在合同生效后違約，已支付的款項(xiàng)不予退還，且應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________聯(lián)系電話：__________________日期：______年______月____日乙方（簽字）：____________聯(lián)系電話：__________________日期：______年______月____日（注：以上合同僅為模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫，并由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。）附件：房屋詳細(xì)信息一、房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________結(jié)構(gòu)：__________________戶型：__________________朝向：__________________樓層：__________________面積：__________________平方米（建筑面積）篇6甲方（出賣方）：__________身份證號(hào)碼：________________乙方（買受方）：__________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲乙雙方均系上海市公有住房的合法使用人或產(chǎn)權(quán)人，且甲乙雙方有意通過差價(jià)交換房屋的方式達(dá)成以下合同協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，共同訂立本合同，以茲信守。一、標(biāo)的物甲方擁有的公有住房位于______區(qū)______路______弄______號(hào)______室，建筑面積為______平方米；乙方擁有的公有住房位于______區(qū)______路______弄______號(hào)______室，建筑面積為___