多方房屋共建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經友好協商，就共同建造房屋事宜達成一致意見，為明確各方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本多方房屋共建協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.共建房屋基本情況擬共建房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。房屋設計用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結構為[磚混/框架等具體結構]。2.共建房屋的規劃與設計三方共同委托具有相應資質的設計單位進行房屋設計，設計方案需經三方共同確認。設計費用由三方按照[具體比例]分擔。房屋應符合國家及當地有關建筑規范和安全標準，具備良好的采光、通風和排水條件。3.施工要求三方共同通過招標或協商等方式確定具備相應資質的施工單位進行房屋建造施工。施工單位應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。施工過程中，三方有權對工程質量、進度等進行監督檢查，施工單位應積極配合。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋共建過程中的各項決策，包括設計方案、施工單位選擇、工程進度安排等。對房屋的建設質量、進度等情況進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定享有房屋建成后的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的各項費用，包括但不限于設計費用、施工費用、材料費用等。協助乙方、丙方辦理房屋建設過程中的相關手續，如土地使用證、規劃許可證、施工許可證等。配合乙方、丙方及施工單位做好房屋建設過程中的各項協調工作，確保工程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與房屋共建過程中的各項決策。對房屋建設過程中的質量、安全等問題進行監督，要求施工單位整改不符合要求的地方。享有房屋建成后的相關權益。2.義務負責組織房屋建設過程中的各項工作，包括與設計單位、施工單位溝通協調，安排工程進度等。按照本協議約定支付相關費用，并對費用的使用情況進行監督。確保施工單位按照約定的質量標準和工期要求進行施工，如出現問題及時督促整改。（三）丙方權利義務1.權利有權參與房屋共建的決策過程，發表意見和建議。對房屋建設情況進行監督，保障自身權益。享有房屋建成后的相關權益。2.義務積極配合甲方、乙方開展房屋建設工作，提供必要的協助和支持。按照協議約定支付費用。遵守本協議及房屋建設過程中的各項規定，不得干擾工程正常進行。（四）三方共同權利義務1.共同決策對于房屋建設過程中的重大事項，如設計變更、施工方案調整、費用增加等，需經三方共同協商一致后方可實施。2.信息共享三方應及時向其他兩方通報房屋建設過程中的相關信息，包括工程進度、質量情況、費用支出等，確保信息暢通。3.保密義務三方應對在房屋建設過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。三、費用分擔及支付方式1.費用分擔房屋建設所需的各項費用，包括但不限于土地費用、設計費用、施工費用、材料費用、監理費用等，由三方按照[具體比例]分擔。具體比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%，丙方承擔[X]%。因房屋建設過程中產生的其他費用，如水電費、稅費等，按照實際發生額由三方按照上述比例分擔。2.支付方式設計費用：在設計合同簽訂后[X]個工作日內，三方按照分擔比例支付設計費用的[X]%作為預付款；設計方案經三方確認后，支付剩余設計費用。施工費用：根據工程進度分階段支付?；A工程完工后，支付施工費用的[X]%；主體結構完工后，支付施工費用的[X]%；工程竣工驗收合格后，支付剩余施工費用。其他費用：按照實際發生額及三方分擔比例，在費用產生后的[X]個工作日內支付。四、工程進度及驗收1.工程進度施工單位應制定詳細的工程進度計劃，并提交給三方審核。工程進度計劃應明確各階段的工作內容、開始時間、完成時間及責任人。三方應按照工程進度計劃對工程進展情況進行檢查和監督，如發現施工單位未按照計劃進行施工，應及時要求其整改。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤的，施工單位應及時通知三方，并提供相關證明文件。經三方協商一致后，可對工程進度計劃進行調整。2.工程驗收房屋建設工程竣工后，施工單位應向三方提交竣工驗收報告，并提供相關竣工資料。三方應在收到竣工驗收報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料、房屋配套設施等。如工程驗收合格，三方應簽署竣工驗收合格文件；如工程存在質量問題或其他不符合要求的情況，施工單位應按照三方要求進行整改，直至驗收合格。五、房屋產權及使用1.房屋產權房屋建成后，三方按照各自的出資比例享有房屋的產權份額。具體產權份額為：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%，丙方享有[X]%。三方應共同辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記在三方名下。辦理產權登記手續所需的費用由三方按照出資比例分擔。2.房屋使用三方對房屋享有共同使用的權利，但應按照協商一致的方式確定房屋的使用方式和用途。在房屋使用過程中，各方應遵守法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害其他方的合法權益。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權暫停工程施工，并要求甲方承擔因此給乙方和丙方造成的損失。2.若乙方未履行本協議約定的義務，導致工程質量問題或工程延誤，應承擔相應的賠償責任，并負責整改直至符合要求；給甲方和丙方造成損失的，應予以賠償。3.若丙方未按照本協議約定支付費用或干擾工程正常進行，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。4.施工單位若未按照設計圖紙和施工規范進行施工，導致工程質量不符合要求，應負責無償整改直至合格；給三方造成損失的，應予以賠償。三方有權扣除施工單位相應的工程款作為違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向其他兩方支付違約金[X]元，并賠償因此給其他兩方造成的損失。6.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知其他兩方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不