姐弟房子歸屬協議書?甲方（姐姐）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（弟弟）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系姐弟關系，為明確雙方對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益及義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋產權證書號為：[具體證書編號]，登記所有權人為[原登記所有權人姓名]。二、房屋歸屬約定1.雙方一致確認，該房屋雖原登記在[原登記所有權人姓名]名下，但實際由雙方共同出資購買，并基于姐弟情誼，共同決定將該房屋歸屬于甲方個人所有。2.自本協議簽訂之日起，乙方放棄對該房屋的一切權益主張，包括但不限于所有權、共有權、居住權、處分權等，該房屋的全部權益均歸甲方一人享有。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有對該房屋完整的所有權，有權依法對房屋進行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等。甲方有權要求乙方配合辦理與該房屋相關的一切手續，包括但不限于產權變更登記手續、房屋交付手續等。2.義務甲方應按照法律法規的規定及本協議的約定，妥善保管和維護該房屋，確保房屋處于安全、完好的狀態。甲方在對房屋進行處分時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。如因處分房屋給乙方造成任何損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的條件下，繼續使用該房屋，直至乙方另行解決居住問題。乙方有權要求甲方在合理范圍內提供與該房屋相關的必要協助和信息。2.義務乙方應尊重甲方對該房屋的所有權，不得對房屋進行任何損害行為，不得妨礙甲方對房屋的正常使用和處分。乙方應按照本協議的約定，按時搬離該房屋，并將房屋騰空交付給甲方。在搬離前，乙方應負責清理房屋內的個人物品，并保持房屋的整潔。乙方應積極配合甲方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的身份證明、簽字確認等。四、房屋交付與使用1.本協議簽訂后[X]日內，乙方應將房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關物品交付給甲方。房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.在乙方搬離房屋前，乙方應按照正常居住標準使用房屋，但不得對房屋進行結構性改造或損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.自房屋交付給甲方后，房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用均由甲方承擔。五、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，積極辦理該房屋的產權變更登記手續，將房屋產權登記至甲方名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應全力配合甲方辦理產權變更登記手續，提供必要的協助和資料，包括但不限于身份證明、簽字確認等。如因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如未按時辦理產權變更登記手續、未妥善保管房屋等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際遭受的損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如未按時搬離房屋、損壞房屋設施設備、妨礙甲方對房屋的正常使用等，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的一切損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償。3.如一方違反本協議的約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等一切合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方