夫妻房產糾葛協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，在婚姻關系存續期間共同擁有房產一處，現因房產相關事宜產生糾葛，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產來源：該房產系甲乙雙方于[購買時間]共同出資購買，購買價格為人民幣[X]元，其中甲方出資[X]元，占比[X]%；乙方出資[X]元，占比[X]%。3.房產用途：該房產僅作為甲乙雙方及其家庭成員居住使用。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定使用該房產。對該房產享有與乙方同等的居住權、使用權、收益權（如有）。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房產進行合理的裝修、維護等行為，但應提前通知乙方。義務按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、支付物業費等。不得擅自將該房產出售、轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人，除非經過乙方書面同意。負責對該房產進行日常的維護和保養，確保房產處于良好的使用狀態，因甲方原因導致房產損壞的，甲方應承擔維修責任及費用。尊重乙方對該房產的權利，不得干擾乙方正常使用該房產。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定使用該房產。對該房產享有與甲方同等的居住權、使用權、收益權（如有）。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房產進行合理的裝修、維護等行為，但應提前通知甲方。義務按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、支付物業費等。不得擅自將該房產出售、轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人，除非經過甲方書面同意。負責對該房產進行日常的維護和保養，確保房產處于良好的使用狀態，因乙方原因導致房產損壞的，乙方應承擔維修責任及費用。尊重甲方對該房產的權利，不得干擾甲方正常使用該房產。三、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，包括但不限于居住安排、家具家電使用等，確保雙方及家庭成員的正常生活需求得到滿足。2.對于該房產的日常管理，如物業費、水電費、燃氣費等費用的繳納，由雙方共同承擔，具體分擔比例為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。雙方應按時足額繳納各自應承擔的費用，如因一方未按時繳納導致產生滯納金或其他損失的，由該方承擔全部責任。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產的結構、用途或進行大規模裝修改造。如確需進行必要的裝修或改造，應提前向對方說明裝修改造的內容、預算等情況，并經對方書面同意后方可進行。裝修改造費用由雙方根據本協議約定的出資比例共同承擔。四、房產收益與處分1.收益該房產如有出租等收益情況，租金收入等收益由雙方共同享有，按照本協議約定的出資比例進行分配。任何一方不得私自截留或挪用房產收益，如有違反，應將截留或挪用的收益返還給對方，并按照截留或挪用金額的[X]%向對方支付違約金。2.處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分該房產。如因家庭重大事項需要處分該房產，如出售用于償還債務、改善居住條件等，雙方應共同協商一致，并按照法律法規的規定辦理相關手續。處分房產所得款項按照本協議約定的出資比例進行分配。五、房產分割與繼承1.房產分割在婚姻關系存續期間，如雙方協商一致同意離婚或因其他法定原因導致婚姻關系解除，該房產的分割按照以下方式進行：首先對房產進行評估，確定房產的市場價值。扣除雙方共同承擔的房屋貸款（如有）、裝修費用等債務后，按照本協議約定的出資比例進行分割。如一方主張取得房產所有權，應向另一方支付相應的房屋補償款，補償款金額根據房產評估價值及出資比例計算確定。在婚姻關系存續期間，如一方出現嚴重違反本協議約定的行為，另一方有權要求分割該房產，并要求違約方少分或不分房產。具體分割方式由雙方協商確定，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.房產繼承一方去世后，其在該房產中享有的份額按照法定繼承辦理，由其法定繼承人繼承。另一方享有優先購買權，如另一方愿意購買去世一方在房產中的份額，應按照房產評估價值的合理價格購買，購買款項支付給去世一方的法定繼承人。如另一方放棄優先購買權，去世一方的法定繼承人可按照法定程序對房產進行分割或處分，但應遵守本協議關于房產處分的相關約定。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相關義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自將該房產出售、轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照房產價值的[X]%向對方支付違約金。3.如一方未按時繳納本協議約定應由其承擔的費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付滯納金。逾期超過[X]日的，另一方有權代為繳納，并要求違約方償還代付金額及相應的滯納金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，泄露涉及房產的相關信息，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________