婚后購房首付協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為購買房產，經雙方友好協商，就婚后購房首付相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對該房產的購買事宜發表意見，參與房產相關決策。2.按照本協議約定的份額和方式，承擔首付及后續與房產相關的費用。3.協助乙方辦理房產購買過程中的各項手續，提供必要的證明文件和信息。4.不得擅自變更本協議約定的購買房產的相關事項，如房屋地址、面積、戶型等。若因特殊原因需要變更，需經乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.乙方有權對該房產的購買事宜發表意見，參與房產相關決策。2.按照本協議約定的份額和方式，承擔首付及后續與房產相關的費用。3.協助甲方辦理房產購買過程中的各項手續，提供必要的證明文件和信息。4.不得擅自變更本協議約定的購買房產的相關事項，如房屋地址、面積、戶型等。若因特殊原因需要變更，需經甲方書面同意。（三）雙方共同權利義務1.共同協商確定房產的購買價格、付款方式、貸款事宜等相關事項。2.共同承擔因購買該房產產生的各項稅費、中介費等合理費用，按照雙方約定的份額分擔。3.在房產購買及后續辦理產權登記等過程中，相互配合，及時提供所需資料和信息，確保各項手續順利進行。4.若一方因客觀原因無法親自辦理相關手續，另一方應給予必要的協助和支持。三、首付金額及支付方式（一）首付金額該房產總價為人民幣[X]元，雙方約定首付金額為人民幣[X]元。（二）支付方式雙方共同于[支付日期]前，將首付金額支付至以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________若因銀行賬戶變更等原因需要更換支付賬戶，雙方應提前書面通知對方，并確保新賬戶信息準確無誤。四、產權份額約定雙方約定該房產產權登記在雙方名下，雙方各自所占產權份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。五、貸款事宜（一）貸款申請雙方共同決定以[雙方聯名/甲方/乙方]名義向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。（二）還款責任1.雙方按照所占產權份額比例承擔每月的貸款還款金額。甲方每月還款金額為人民幣[X]元，乙方每月還款金額為人民幣[X]元。2.雙方應確保按時足額向貸款銀行償還貸款本息，若一方未能按時還款導致逾期等不良記錄，應承擔由此給對方造成的全部損失。3.如因一方經濟狀況發生重大變化等原因需要調整還款金額或還款方式，需提前與對方協商一致，并共同辦理相關手續。六、違約責任（一）首付支付違約1.若一方未按照本協議約定的時間和金額支付首付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。2.逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，同時應賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、中介費損失、利息損失等。（二）產權登記違約1.若一方未能按照本協議約定配合辦理房產產權登記手續，導致產權登記延遲或無法登記，每逾期一日，應按照房產總價的[X]%向對方支付違約金。2.因一方原因導致無法辦理產權登記手續，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房價上漲損失、中介費損失、利息損失等。（三）貸款違約1.若一方未按照本協議約定承擔貸款還款責任，導致貸款逾期、產生不良信用記錄或銀行要求提前還款等情況，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于額外支付的利息、違約金、律師費等。2.若因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額減少，影響房產購買及雙方權益的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況協商確定，但不得低于因貸款問題給對方造成的直接經濟損失。（四）其他違約1.若一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并根據過錯程度分擔給對方造成的損失。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日