夫妻房子贈送協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房產贈與事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、贈與標的物的詳細說明1.甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產（以下簡稱"該房屋"）。2.該房屋的基本情況包括但不限于房屋結構、戶型、裝修狀況等，均以房屋所有權證登記及實際現狀為準。房屋附屬設施及相關物品（如有），一并隨房屋贈與乙方。二、贈與的方式及時間1.本贈與為無償贈與，甲方自愿將上述房屋贈與乙方，乙方自愿接受該贈與。2.雙方約定于[具體日期]辦理房屋產權過戶登記手續，將該房屋產權變更至乙方名下。在此之前，甲方應保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。三、雙方的權利義務（一）甲方的權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產變更登記至乙方名下之前，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋無法贈與或贈與存在障礙，甲方有權解除本協議，但應及時通知乙方，并退還乙方已支付的合理費用（如有）。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在質量問題、是否拖欠物業費等相關費用等。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和程序。在辦理過戶過程中產生的稅費等相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但法律另有規定或本協議另有約定的除外。在房屋交付給乙方之前，負責保持房屋的現有狀態（正常使用損耗除外），不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和價值的行為。若因甲方原因導致房屋價值減損，甲方應承擔相應的賠償責任。自本協議生效之日起，不得再對該房屋主張任何權利，包括但不限于居住權、出租權等，不得干擾乙方對房屋的正常使用和處分。（二）乙方的權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋產權過戶登記手續等義務。在房屋產權過戶登記至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和程序。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，承擔法律法規規定應由乙方承擔的稅費等相關費用，但法律另有規定或本協議另有約定的除外。尊重甲方對房屋的原有權益，在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋的性質、用途、結構等，不得損害甲方的合法權益。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理房屋產權過戶登記手續或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應繼續賠償乙方的損失。損失包括但不限于乙方為辦理過戶手續支付的費用、因房屋未及時過戶導致的房屋增值利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應繼續賠償甲方的損失。損失包括但不限于甲方為協助乙方辦理過戶手續支出的費用、因乙方違約導致房屋無法順利贈與而給甲方造成的其他損失等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。若因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規或政策調整，導致本協議部分條款無法履行或部分條款無效的，雙方應協商對相關條款進行調整，以確保協議的繼續履行或部分條款無效不影響其他條款的法律效力。4.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復