學校防水補漏協議書?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方學校部分區域存在防水問題，需要進行補漏維修，乙方具備相關防水補漏專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校防水補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修區域1.教學樓教學樓屋頂多處出現漏水現象，雨水滲透導致天花板出現水漬、墻皮脫落等問題，影響正常教學秩序及室內設施安全。教學樓各樓層衛生間地面及墻面防水層破損，造成地面積水、墻面發霉，嚴重影響衛生環境及使用功能。2.辦公樓辦公樓頂層防水老化，每逢雨天出現滲漏，致使頂層辦公室天花板受潮，辦公設備及文件資料存在被損壞風險。辦公樓部分房間窗戶周邊防水密封失效，雨水倒灌進入室內，影響室內裝修及辦公環境。3.學生宿舍學生宿舍樓頂防水損壞，出現大面積漏水，導致部分宿舍天花板滴水，床鋪、衣物等被浸濕，給學生生活帶來極大不便。宿舍衛生間及陽臺防水問題突出，地面及墻面滲漏頻繁，影響學生正常使用，且易滋生細菌，危害學生健康。（二）維修內容1.屋頂防水維修對教學樓、辦公樓、學生宿舍屋頂進行全面檢查，清理屋面雜物及積水。鏟除原有破損防水層，重新鋪設防水卷材，確保卷材鋪設平整、牢固，搭接寬度符合規范要求。在卷材防水層上設置保護層，以增強防水效果及延長防水層使用壽命。2.衛生間及墻面防水維修拆除教學樓、辦公樓、學生宿舍衛生間及相關墻面的破損瓷磚，清理基層表面的雜物、灰塵及油污。對基層進行處理，使其平整、干燥，涂刷防水涂料，確保涂層厚度均勻、無漏刷現象。重新粘貼瓷磚，保證瓷磚粘貼牢固、縫隙均勻一致，填縫密實、美觀。（三）維修標準1.維修后的防水工程應符合國家現行的《屋面工程質量驗收規范》（GB50207）、《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208）及《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209）等相關標準要求。2.防水層應具備良好的防水性能，在正常使用條件下，保證[具體年限]內不出現滲漏現象。3.維修后的屋面、衛生間及墻面應表面平整、美觀，無明顯裂縫、空鼓、起砂等缺陷，與周邊原有建筑結構銜接緊密、無滲漏痕跡。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質量不符合約定標準時，有權要求乙方整改直至達到要求。2.義務向乙方提供學校防水補漏相關區域的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、現狀照片等，以便乙方準確了解維修部位及情況。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工場地臨時占用許可等，并協調學校內部相關部門及人員，為乙方施工提供必要的便利條件，確保施工順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的施工方案、工程進度報告等文件進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取維修費用。在施工過程中，根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務具備從事防水補漏工程的專業資質和相應技術人員，提供相關資質證書及人員資質證明文件供甲方查驗。根據甲方提供的資料和現場實際情況，制定詳細的防水補漏施工方案，經甲方審核同意后嚴格按照方案組織施工。施工人員應遵守甲方學校的規章制度，文明施工，在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應做好環境保護工作，妥善處理施工垃圾，避免對校園環境造成污染。保證維修工程質量，嚴格按照國家相關標準及本協議約定的維修標準進行施工，確保維修后的防水工程達到質量要求。在質保期內，對因施工質量問題導致的滲漏等問題負責免費維修。定期向甲方匯報工程進度情況，在每個施工階段結束后，提交工程進度報告，包括已完成的工作內容、未完成的工作及原因、下一階段工作計劃等。工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交工程竣工報告、質量檢驗報告等相關資料。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方共同核算，本次學校防水補漏工程維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及質保期內的售后服務費用等一切費用。除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂防水維修工程，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成衛生間及墻面防水維修工程，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。乙方應在接到甲方開工通知后[X]日內組織人員和設備進場施工。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為開工日期起[X]個日歷天內。但因甲方原因、不可抗力因素或設計變更等非乙方原因導致工期延誤的除外。乙方應在施工過程中合理安排工期，確保工程按時竣工。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量保證及售后服務（一）質量保證期乙方承諾本防水補漏工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）售后服務內容1.在質量保證期內，乙方負責對本協議約定的維修部位進行免費保修。如出現滲漏等質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。2.乙方定期對維修后的防水工程進行回訪，了解使用情況，及時發現并解決潛在問題。回訪周期為每[X]個月一次，回訪記錄應書面提交甲方。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的防水維護服務，費用按照實際發生的成本收取，具體收費標準雙方另行協商確定。（三）質保期內維修責任質保期內，如因乙方施工質量問題導致防水工程出現滲漏等問題，乙方應負責免費維修或更換相關材料及部件，直至達到質量要求。如因甲方使用不當、第三方原因或不可抗力因素導致防水層損壞，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供便利條件，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的施工方案、工程進度、質量標準進行施工，乙方應負責整改直至達到要求，并承擔整改費用。如因乙方原因導致工程質量不符合約定標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成工程竣工或在質保期內未履行售后服務義務，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或施工過程中的相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方提出解除本協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議約定的各項義務履行完畢，雙方的權利