合拍廠房拆除協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方具備廠房拆除的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，就合拍廠房拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除廠房范圍本次拆除的廠房包括但不限于主廠房、附屬用房、倉庫、車間等建筑物及相關配套設施。具體范圍以雙方現場確認的范圍為準，并在本協議附件《拆除范圍示意圖》中詳細標明。廠房內的設備、機器、管道、線路等附屬設施亦在拆除范圍內，但乙方應按照雙方約定的方式妥善處理其中可回收利用的部分及需要特殊處理的物品。2.拆除要求乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及安全規范進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境造成污染和破壞。拆除過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等應及時清理運輸，不得在拆除現場長期堆放，且必須按照環保要求進行處置，不得隨意傾倒。乙方應采取有效的防塵、降噪措施，減少拆除作業對周邊居民和環境的影響。在拆除作業期間，乙方應密切關注現場情況，如發現任何安全隱患或環境污染問題，應立即采取措施予以解決。3.拆除后的場地清理拆除完成后，乙方應負責將拆除現場清理平整，使場地達到雙方約定的交付條件。清理后的場地應無明顯建筑垃圾、雜物，地面應基本平整，符合后續使用或開發的要求。乙方應將拆除過程中涉及的地下設施（如電纜溝、排水管道等）進行妥善處理，確保場地內無遺留的安全隱患。對于需要保留或重新利用的地下設施，乙方應與甲方協商一致，并按照甲方要求進行保護或修復。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除作業進行監督檢查，要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、要求及進度進行作業。有權知曉拆除作業過程中的相關情況，包括但不限于安全措施落實情況、建筑垃圾處理情況等。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方立即整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供與該廠房相關的產權證明、規劃圖紙等資料，協助乙方了解廠房的基本情況和拆除要求。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。協助乙方協調與周邊單位、居民的關系，為乙方的拆除作業提供必要的便利條件。如因甲方原因導致乙方拆除作業受到阻礙或延誤，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取拆除費用。在拆除作業過程中，根據實際情況提出合理的建議和意見，經甲方同意后實施。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環境保護措施等，并在拆除作業前提交給甲方審核。拆除方案應符合國家法律法規及行業標準的要求，確保拆除作業安全、高效、環保。組織專業的拆除施工隊伍進行作業，施工人員應具備相應的從業資格證書和技能水平，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險。負責拆除作業所需的設備、工具、材料等的采購、運輸、保管及使用，確保拆除作業順利進行。拆除設備和工具應符合安全標準，且在使用過程中應定期進行維護和檢查，確保其性能良好。在拆除作業期間，負責現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。按照本協議約定的拆除范圍、要求及進度進行作業，確保拆除工作按時完成。如因乙方原因導致拆除工作延誤，乙方應承擔相應的違約責任。妥善處理拆除過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等，按照環保要求進行處置，不得對周邊環境造成污染和破壞。在拆除作業完成后，及時清理現場，將場地交付給甲方。對拆除過程中涉及的甲方的商業秘密、技術資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄密給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用雙方經協商確定，本次合拍廠房拆除的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除作業所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在拆除作業完成[X]%后，向甲方提交進度報告及費用申請，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除作業全部完成，乙方將場地清理平整并交付給甲方，經甲方驗收合格后，在[X]個工作日內支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方拆除作業受到阻礙或延誤，甲方應承擔乙方因此增加的費用及延誤造成的損失，并相應順延拆除工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求及進度進行作業，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方拆除作業不符合安全規范或環保要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方和第三方造成的全部損失。若乙方未妥善處理拆除過程中的建筑垃圾、廢棄物等，或未按照約定清理現場并交付場地，乙方應負責整改直至符合要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《拆除范圍示意圖》、拆除方案等為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方