學校土地使用協議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意取得該土地的使用權用于學校建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米，以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.土地用途：乙方受讓該土地的用途為學校建設，包括教學樓、辦公樓、操場、圖書館等教育教學及配套設施的建設。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。2.使用期限屆滿后，乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定交還土地。如需繼續使用，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂土地使用協議，并辦理相關手續。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：乙方應向甲方支付的土地使用費用為人民幣[X]元/平方米，總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：首付：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二期付款：在土地交付之日起[X]個工作日內，乙方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該土地上的學校建設工程竣工驗收合格之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余的土地使用費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地使用費用。監督乙方按照約定的土地用途使用土地。在土地使用期限內，如遇國家政策調整或不可抗力等原因，有權收回土地，但應按照法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，且未被查封、抵押等限制交易的情況。協助乙方辦理土地使用相關的手續，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地登記、規劃許可等手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。在本協議生效后[X]個工作日內，將該土地交付給乙方使用。交付標準為現狀交付，但甲方應確保交付時土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的地上附著物及其他障礙物。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的土地使用期限內，按照約定的土地用途合法使用該土地。對該土地上的建筑物、附著物等享有所有權（如有）。在使用期限屆滿或提前終止本協議時，有權按照本協議約定及相關法律法規的規定處置其在該土地上的財產。2.義務：按照本協議約定按時足額支付土地使用費用。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及相關政策的規定，合法經營，文明施工，不得從事任何違法違規行為。負責該土地上學校建設項目的規劃、設計、施工、監理等工作，并承擔相應的費用和責任。確保學校建設項目符合國家及地方的相關標準和要求，按時完成建設任務，并通過竣工驗收。在使用期限屆滿或提前終止本協議時，應按照本協議約定及相關法律法規的規定交還土地，并保證土地及地上建筑物、附著物等的完好（自然損耗除外）。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議生效后[X]個工作日內，將該土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付的時間、地點、面積、現狀等內容。3.接收標準：乙方應在收到甲方交付的土地后[X]個工作日內進行驗收。如發現土地存在不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后[X]個工作日內進行整改，直至符合交付標準。六、土地使用限制1.未經甲方書面同意，乙方不得將該土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處置給第三方。2.乙方在使用該土地過程中，應遵守國家及地方關于環境保護、安全生產等方面的法律法規及相關政策的規定，不得對周邊環境造成污染或破壞，確保師生及周邊居民的人身安全和財產安全。3.在該土地上建設的學校應符合國家及地方關于學校建設的規劃、設計、消防、衛生等方面的標準和要求，接受相關部門的監督檢查。如因乙方原因導致學校建設不符合標準或要求，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時交付土地，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的土地使用費用，同時按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用土地或對乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回土地，乙方已支付的土地使用費用不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并收回土地，乙方已支付的土地使用費用不予退還。若乙方未按照本協議約定交還土地，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權通過法律途徑收回土地，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協