寧安購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于寧安市[具體小區名稱及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于寧安市[具體小區名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電燃氣設備、廚衛設施等]。房屋附屬設施包括[如有，列舉附屬設施情況，如車位、地下室等]。2.產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產權證書編號為[具體證書編號]，登記產權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要信息。保證對該房屋擁有合法的處分權，確保交易的合法性和有效性。在本協議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自解除本協議或放棄購買該房屋的權利。按照法律法規和相關部門的要求，配合甲方辦理房屋交易的各項手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續而產生的相關費用。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.定金抵作房款若乙方按照本協議約定履行義務，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，該定金自動抵作乙方應支付的購房款。2.甲方原因導致交易無法進行若因甲方原因導致本協議無法履行或房屋交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方原因包括但不限于：甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題、甲方擅自將房屋另行出售給第三方、甲方無法提供辦理產權過戶所需的有效文件或資料等。3.乙方原因導致交易無法進行若因乙方原因導致本協議無法履行或房屋交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還。乙方原因包括但不限于：乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金或購房款、乙方提供虛假信息、乙方擅自解除本協議等。五、房屋交易時間及方式1.交易時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理房屋產權過戶等相關手續。具體交易時間可根據雙方協商一致進行調整，但需提前通知對方。2.交易方式雙方同意按照寧安市房地產交易的相關規定，通過[自行交易/委托中介機構交易等具體交易方式]進行房屋交易。若選擇委托中介機構交易，雙方應共同與中介機構簽訂相關服務協議，并明確各方的權利義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的定金、利息損失、因購買該房屋而產生的其他合理費用（如中介費、稅費等）。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因履行本協議而產生的合理費用（如中介費、稅費等）。若乙方未按照本協議約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本