外墻裝修報(bào)價(jià)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的[房屋地址]的外墻進(jìn)行裝修，乙方具備外墻裝修的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方外墻裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方[房屋地址]的外墻進(jìn)行全面裝修，具體包括但不限于外墻墻面的基層處理、防水處理、保溫處理、裝飾面層施工（如涂料、面磚、石材等，具體裝飾材料及施工工藝以雙方最終確定的方案為準(zhǔn)）、門窗安裝、陽臺及飄窗改造、外墻附屬設(shè)施（如空調(diào)外機(jī)位、雨水管等）的翻新或更換等所有與外墻裝修相關(guān)的工作內(nèi)容。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）外墻基層處理應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，確保基層牢固、平整、無裂縫、無空鼓等缺陷。（2）防水處理應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水材料，防水層厚度及施工工藝應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，保證外墻防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。（3）保溫處理應(yīng)選用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，保溫層厚度及性能應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能指標(biāo)，有效提升房屋的保溫隔熱性能。（4）裝飾面層施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行，確保裝飾材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，顏色均勻一致，表面平整光滑，無明顯瑕疵。（5）門窗安裝應(yīng)牢固可靠，密封性能良好，開啟靈活，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。門窗材質(zhì)、規(guī)格及五金配件應(yīng)與設(shè)計(jì)要求一致。（6）陽臺及飄窗改造應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全要求，施工質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，同時(shí)保證其使用功能和美觀性。（7）外墻附屬設(shè)施的翻新或更換應(yīng)保證其正常使用功能，外觀與整體外墻裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。3.裝修效果裝修完成后，外墻應(yīng)達(dá)到整體美觀、協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相融合，且符合甲方的使用需求和審美要求。乙方應(yīng)提供不少于[X]種不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)效果圖供甲方選擇，最終裝修效果以雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。（2）有權(quán)審核乙方提交的與裝修工程相關(guān)的各類文件、資料、方案等，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。（3）在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方提供與外墻裝修相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、原外墻裝飾情況說明等，確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。（2）協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。（3）按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付裝修費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相鄰方、物業(yè)管理公司等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工過程順利進(jìn)行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付裝修費(fèi)用。（2）在施工過程中，如因甲方提供的基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確、不完整或因甲方原因?qū)е碌钠渌麊栴}影響施工進(jìn)度和質(zhì)量的，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)（1）按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全操作規(guī)程以及雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在竣工驗(yàn)收合格后承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（2）編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核同意的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。（5）負(fù)責(zé)采購本工程所需的各類材料、設(shè)備，并保證所采購的材料、設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料、設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。（6）在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)甲方意見和建議進(jìn)行整改。（7）工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。（8）在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定對裝修工程進(jìn)行保修，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用本工程裝修費(fèi)用總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部裝修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因施工可能產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加裝修內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式（1）合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方完成外墻基層處理、防水處理、保溫處理等隱蔽工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）乙方完成門窗安裝、陽臺及飄窗改造等主要工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（5）剩余裝修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期調(diào)整在施工過程中，如因以下原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延：（1）設(shè)計(jì)變更或工程量增加；（2）不可抗力因素；（3）甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款；（4）因政府部門的要求或指令導(dǎo)致工程停工或延誤；（5）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（2）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。未經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（3）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)工程逾期交付的違約責(zé)任。3.質(zhì)量保修（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定對裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。（3）質(zhì)量保修期滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，并由甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。（2）若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。（3）若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加裝修內(nèi)容，導(dǎo)致合同總價(jià)增加的，應(yīng)按照增加部分的金額向乙方支付費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；若因甲方變更設(shè)計(jì)或增加裝修內(nèi)容導(dǎo)致合同總價(jià)減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格及工期。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自更換本工程所需的材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。（4）若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行保修義務(wù)部分的金額向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法