園區增值服務協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[園區名稱]（以下簡稱"園區"），乙方具備提供園區增值服務的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方為甲方提供園區增值服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物（一）服務內容1.物業管理服務負責園區內公共區域的日常保潔工作，包括但不限于道路、停車場、綠化區域、樓道等，確保環境整潔衛生。實施園區的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏、監控等，保障園區內人員和財產安全。對園區內的建筑物及附屬設施設備進行日常維護、保養和維修，確保其正常運行。2.設施設備運營服務負責園區內各類設施設備的運營管理，如電梯、消防系統、給排水系統、供電系統等，制定并執行相應的運營計劃和操作規程。定期對設施設備進行檢查、檢測和維護，及時發現并處理潛在的安全隱患，確保設施設備的安全可靠運行。根據園區實際需求，合理安排設施設備的使用時間和方式，提高設施設備的使用效率。3.增值配套服務在園區內提供餐飲服務，包括員工餐廳、商務宴請等，滿足園區內人員的用餐需求。設立便利店，提供日常生活用品、辦公用品等商品銷售服務，方便園區內人員購物。建設并運營健身房、咖啡廳、會議室等休閑娛樂和商務交流場所，豐富園區內人員的業余生活和工作交流環境。提供車輛停放管理服務，包括停車位規劃、車輛進出登記、停車秩序維護等，確保園區內車輛停放有序。（二）標的物本協議所指的標的物為甲方擁有的[園區名稱]，具體范圍包括園區內的土地、建筑物、附屬設施設備以及公共區域等。園區位于[園區地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體建筑物名稱及數量]等建筑物。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提供的園區增值服務進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務標準和質量要求提供服務。在乙方違反本協議約定或服務質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如造成損失的，有權要求乙方賠償損失。2.義務向乙方提供開展園區增值服務所需的相關資料和信息，包括但不限于園區規劃圖紙、建筑物產權證明、設施設備清單等。協助乙方協調與園區內其他單位或個人的關系，為乙方開展服務創造必要的條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。不得干涉乙方按照本協議約定獨立開展服務工作，但有權對服務工作進行必要的監督和管理。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據本協議約定及園區實際情況，自主制定服務方案和工作計劃，但需報甲方備案。在服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如遇重大問題或緊急情況，有權及時向甲方報告。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的服務內容、服務標準和質量要求，為甲方提供優質、高效、安全的園區增值服務。制定完善的服務管理制度和應急預案，確保服務工作的規范化、標準化和科學化。配備專業的服務人員，包括保潔人員、安保人員、設施設備維護人員、餐飲服務人員、便利店工作人員等，并對其進行培訓和管理，確保服務人員具備相應的專業技能和服務意識。定期對服務工作進行總結和評估，不斷改進服務質量，提高服務水平。接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改和落實。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方。在服務過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的園區增值服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定或因不可抗力等特殊原因導致服務成本大幅增加的除外。2.服務費用包含乙方為履行本協議約定的服務內容所發生的全部費用，包括但不限于人員工資、設備采購及維護費用、物料消耗費用、水電費、管理費、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、服務期限本協議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方獨立開展服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務標準和質量要求提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限內仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。違約責任的具體金額由雙方根據實際情況協商確定，但不得低于當月服務費用的[X%]。2.若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的相關資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式提供服務，每逾期一日，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____