學校基地管理協議書?甲方（學校名稱）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（管理方名稱）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方擁有學校基地（以下簡稱"基地"），為了實現基地資源的有效利用和規范化管理，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就學校基地的管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）基地位置及范圍基地位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包括教學樓[X]棟、實驗樓[X]棟、辦公樓[X]棟、學生宿舍[X]棟、食堂[X]個以及附屬設施（如操場、綠化區域等）。具體范圍以雙方共同確認的基地平面圖為準。（二）設施設備情況1.教學設施：基地內配備有現代化的教室，每個教室均安裝有多媒體教學設備，包括投影儀、音響系統、電子白板等，可滿足不同課程的教學需求。2.實驗設備：實驗樓內設有各類專業實驗室，配備了先進的實驗儀器和設備，涵蓋了[具體學科領域]等多個學科，能夠為學生提供良好的實驗教學環境。3.辦公設施：辦公樓內設有辦公室、會議室、檔案室等辦公區域，配備了辦公桌椅、電腦、打印機、復印機等辦公設備，以保障日常辦公的順利進行。4.生活設施：學生宿舍內提供床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設施，并配備了獨立的衛生間和淋浴設施。食堂內設有就餐區域、廚房、儲物間等，配備了齊全的餐飲設備，能夠為師生提供安全、衛生、營養的餐飲服務。5.附屬設施：操場包括塑膠跑道、足球場、籃球場、排球場等體育設施，為師生提供了良好的體育鍛煉場所。綠化區域種植了各種樹木、花草，營造了優美的校園環境。（三）服務內容1.安全管理服務乙方負責基地的日常安全保衛工作，制定并執行安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防安全管理等，確保基地內人員和財產的安全。配備專業的安保人員，負責24小時值班，對進出基地的人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入基地。定期組織安全培訓和演練，提高安保人員的業務素質和應急處理能力，確保在突發事件發生時能夠迅速響應并有效處理。2.環境衛生管理服務乙方負責基地內公共區域的環境衛生清掃和保潔工作，包括教學樓、實驗樓、辦公樓、學生宿舍、食堂、操場、綠化區域等，保持基地環境整潔衛生。制定環境衛生管理制度，明確清掃標準和頻次，定期對公共區域進行消毒，預防疾病傳播。負責垃圾的分類收集、運輸和處理，確保垃圾日產日清，保持基地環境的整潔美觀。3.設施設備維護管理服務乙方負責基地內各類設施設備的日常維護和保養工作，制定設施設備維護計劃，定期對設施設備進行巡檢、維修和保養，確保設施設備的正常運行。建立設施設備檔案，記錄設施設備的采購時間、維修記錄、保養情況等信息，便于管理和維護。對于設施設備的重大維修和更新改造項目，乙方應及時向甲方報告，并根據甲方的要求組織實施。4.教學支持服務根據甲方的教學安排，乙方負責提供必要的教學支持服務，包括教室的安排、實驗設備的調試、教學資料的分發等，確保教學活動的順利進行。協助甲方開展各類教學活動，如學術講座、研討會、實習實訓等，提供場地布置、設備支持等服務。5.生活服務保障乙方負責學生宿舍的管理和服務工作，制定宿舍管理制度，規范學生的住宿行為，為學生提供良好的住宿環境。負責食堂的經營管理，確保食品安全和飯菜質量，為師生提供營養均衡、價格合理的餐飲服務。協調解決師生在生活中遇到的問題和困難，提供必要的生活幫助和服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對基地的管理情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據學校的發展規劃和教學需要，對基地的使用和管理進行調整。有權了解基地設施設備的維護和保養情況，要求乙方及時處理設施設備存在的問題。2.義務按照本協議的約定向乙方支付管理費用。協助乙方辦理基地管理過程中涉及的相關手續，提供必要的文件和資料。向乙方提供基地的相關信息和資料，包括基地的規劃圖紙、設施設備清單等，以便乙方進行管理和維護。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議的約定收取管理費用。根據本協議的約定，自主開展基地的管理工作，制定相應的管理制度和工作流程。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保基地管理工作的順利進行。2.義務按照本協議的約定和相關法律法規的要求，認真履行基地管理職責，提供優質的管理服務。加強安全管理，確保基地內人員和財產的安全，如因乙方管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。嚴格遵守環境衛生管理規定，保持基地環境整潔衛生，如因乙方原因造成環境污染或衛生問題，乙方應負責整改并承擔相應的費用。定期對設施設備進行維護和保養，確保設施設備的正常運行，如因乙方維護不當導致設施設備損壞或發生故障，乙方應負責維修或賠償。積極配合甲方的教學安排和其他工作，提供必要的支持和服務，不得因管理工作影響甲方的正常教學和工作秩序。接受甲方的監督檢查，按照甲方的要求及時整改存在的問題。定期向甲方報告基地管理情況，包括安全管理、環境衛生、設施設備維護等方面的工作進展和存在的問題。三、管理費用及支付方式（一）管理費用標準甲方按照每月[X]元的標準向乙方支付基地管理費用。該費用包含乙方提供本協議約定的各項管理服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到管理費用后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。（三）費用調整本協議簽訂后的[X]年內，管理費用標準保持不變。如因市場物價波動、人工成本增加等原因需要調整管理費用標準，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后簽訂補充協議進行調整。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停提供管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議的約定，干涉乙方的正常管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定提供管理服務，或提供的管理服務不符合本協議約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定的期限內未整改到位，甲方有權扣除相應的管理費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定履行安全管理、環境衛生管理、設施設備維護管理等義務，導致發生安全事故、環境污染、設施設備損壞等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方違約行為給甲方造成惡劣影響的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議的約定，擅自將基地的管理工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的管理費用，同時乙方應按照管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，如協商不成，本協議可解除，雙方互不承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協議履行過程中如需通知對方，應以書面形式送達對方以下地址：甲方地址：[詳細地址]收件人：[收件人姓名]聯系電話：[聯系電話]乙方地址：[詳細地址]收件人：[收件人姓名]聯系電話：[聯系電話]如一方地址發生變更，應提前[X]天書面通知對方。否則，因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的法律責任。（四）協議生效及份數