夫妻買房占比協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在購買房產過程中的權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就夫妻共同購買房產的占比事宜達成如下協議：一、標的物描述甲乙雙方共同購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，購房合同編號為[合同編號]，開發商為[開發商名稱]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產按照本協議約定比例的占有、使用、收益及處分的權利。有權知曉該房產的相關信息，包括但不限于房屋產權登記情況、抵押情況、使用狀況等。在涉及該房產的重大決策事項（如出售、抵押、重大修繕等）時，按照本協議約定比例享有表決權。2.義務按照本協議約定的比例承擔該房產的購房款、稅費、物業費等相關費用。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房產相關的各類文件和資料，不得擅自銷毀或遺失。不得擅自改變該房產的結構和用途，如需改變，應征得乙方書面同意，并按照相關規定辦理手續。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房產按照本協議約定比例的占有、使用、收益及處分的權利。有權知曉該房產的相關信息，包括但不限于房屋產權登記情況、抵押情況、使用狀況等。在涉及該房產的重大決策事項（如出售、抵押、重大修繕等）時，按照本協議約定比例享有表決權。2.義務按照本協議約定的比例承擔該房產的購房款、稅費、物業費等相關費用。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房產相關的各類文件和資料，不得擅自銷毀或遺失。不得擅自改變該房產的結構和用途，如需改變，應征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。三、購房款及相關費用分擔1.購房款總金額為人民幣[X]元，甲乙雙方按照以下比例分擔：甲方承擔比例為[X]%，即人民幣[X]元。乙方承擔比例為[X]%，即人民幣[X]元。2.除購房款外，因購買該房產產生的其他相關費用，如契稅、維修基金、物業費、水電費等，甲乙雙方按照本協議約定的購房款承擔比例分擔。四、產權登記1.雙方同意，該房產的產權登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協議約定的比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.產權登記手續由雙方共同辦理，所需費用按照本協議約定的費用分擔比例承擔。在辦理產權登記過程中，任何一方應積極配合，提供必要的文件和信息，確保登記手續順利完成。3.若因一方原因導致產權登記延遲或出現其他問題，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房產使用與管理1.雙方共同享有該房產的使用權，可按照各自意愿合理使用該房產，但應遵守法律法規及小區管理規定，不得損害對方利益和公共利益。2.房產的日常管理和維護由雙方共同負責，費用按照本協議約定的費用分擔比例承擔。涉及重大修繕或改造事項，應經雙方協商一致，并按照相關規定辦理手續。3.在房產使用過程中，如因一方過錯導致房產損壞或給對方造成損失的，過錯方應承擔修復或賠償責任。六、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產或在該房產上設定其他權利負擔。2.若一方因特殊原因需要處分該房產，應提前[X]日書面通知對方，并在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，處分房產所得款項應按照本協議約定的比例分配給雙方。3.雙方協商一致處分該房產的，應按照法律法規規定辦理相關手續，所得款項按照本協議約定的比例分配給雙方。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款、相關費用或擅自處分房產等，應向對方支付違約金，違約金金額為未履行義務部分金額的[X]%。同時，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，雙方應協商繼續履行協議或調整協議內容。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協