垃圾房產處置協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處需要處置的垃圾房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該垃圾房產的處置事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[詳細描述房產周邊環境及交通狀況等]。2.房產性質：[明確房產性質，如住宅、商業、工業等]，房產證號為[具體房產證編號]。3.房產現狀房屋結構：[詳細描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]，共有[X]層，建筑面積為[X]平方米。內部裝修：[描述房屋內部裝修的基本情況，包括墻面、地面、門窗等的狀況]。附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲物間等]，其狀況為[說明附屬設施的現狀]。使用情況：目前該房產處于[使用狀態，如閑置、出租等]，若存在租賃關系，需詳細說明租賃期限、租金支付情況等。存在問題：該房產存在的垃圾問題主要表現為[詳細描述垃圾問題，如房屋長期無人居住導致內部堆滿雜物、衛生狀況極差等]，以及其他可能影響房產價值或正常使用的問題[如有]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房產轉讓款。有權對乙方的受讓行為進行監督，確保乙方按照約定處置該房產。2.義務保證對該房產擁有合法的處置權，向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于房產證、土地使用證等相關證件及資料。負責處理該房產相關的產權糾紛、債務糾紛等，確保在房產轉讓后乙方不會因甲方原因遭受任何損失。如因甲方原因導致乙方產生損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂前，負責清理該房產內的垃圾，使其達到[約定的清理標準，如清空雜物、打掃衛生等]，并向乙方提供相關清理證明。協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息及協助辦理過戶手續。在受讓該房產后，有權按照自己的意愿對房產進行處置，但需遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。在受讓該房產后，應按照法律法規及環保要求對房產進行妥善處置，包括但不限于對房產進行必要的修復、改造，使其符合居住或使用條件，并確保在處置過程中不會對周邊環境造成二次污染。負責承擔因受讓該房產而產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規另有規定的除外。三、房產轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：雙方經協商一致，確定該垃圾房產的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成房產清理并達到約定標準，且乙方對房產現狀進行確認后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房產過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。四、房產交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將該房產的鑰匙及相關證件資料交付給乙方，并協助乙方進行房產交接工作。2.房產交付時，雙方應共同對房產現狀進行確認，并簽署房產交接清單。如發現房產與本協議約定的狀況不符，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，直至符合約定標準。整改費用由甲方承擔，如因整改導致房產交付時間延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的房產信息，或存在隱瞞房產相關問題的情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定時間清理房產內的垃圾，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律