夫妻同意買房協議書?甲方（夫）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（妻）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為了共同購置房產，保障雙方的合法權益，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述雙方共同協商確定購買位于______（具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。該房產附帶的相關設施設備包括但不限于：______（詳細列舉房產附帶的設施設備，如電梯、停車位、空調、熱水器等）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與該房產購買過程中的各項決策，包括但不限于房產的選擇、價格談判、合同簽訂等。對該房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利，但需按照本協議及法律法規的規定行使。2.義務負責按照本協議約定的時間、方式和金額支付購房款項及相關費用。積極協助乙方辦理與該房產購買相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等。妥善保管與該房產相關的各類文件、資料，并及時向乙方提供相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權參與該房產購買過程中的各項決策，包括但不限于房產的選擇、價格談判、合同簽訂等。對該房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利，但需按照本協議及法律法規的規定行使。2.義務負責按照本協議約定的時間、方式和金額支付購房款項及相關費用。積極協助甲方辦理與該房產購買相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等。妥善保管與該房產相關的各類文件、資料，并及時向甲方提供相關信息。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額該房產的購買總價為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式雙方約定采用以下第______種支付方式：1.一次性付款雙方應在簽訂本協議后的______個工作日內，將購房款項一次性支付至出售方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在簽訂本協議后的______個工作日內，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在______（具體日期）前，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續前，支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.銀行貸款雙方應共同向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。貸款審批通過后，雙方按照銀行要求及時辦理相關手續，并將貸款款項支付至出售方指定的銀行賬戶。剩余購房款項由雙方按照本協議約定的方式另行支付。（三）費用分擔與該房產購買相關的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、維修基金、物業費、中介費等，由甲乙雙方按照以下方式分擔：______（詳細說明各項費用的分擔比例或方式）。四、房產產權歸屬該房產登記在甲乙雙方名下，雙方對該房產享有共同共有權。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。五、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，可自住、出租或其他約定的使用方式。2.在房產使用過程中，雙方應共同維護房產的正常使用狀態，合理使用房產及其附屬設施設備。如因一方過錯導致房產及其附屬設施設備損壞的，該方應承擔維修或賠償責任。3.涉及房產的出租事宜，雙方應共同協商決定出租價格、租賃期限、承租人選擇等事項。租金收入按照本協議約定的方式進行分配。六、房產維修與保養1.該房產的維修責任按照以下方式劃分：______（詳細說明維修責任的劃分原則，如屬于自然損耗的由雙方共同承擔維修費用，因一方過錯導致損壞的由過錯方承擔維修費用等）。2.對于房產的重大維修或改造項目，需經雙方協商一致后方可進行，并共同承擔相應費用。七、違約責任（一）付款違約1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和金額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議購房款項總額的______%支付違約金。甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和金額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議購房款項總額的______%支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。（二）產權處分違約若一方未經對方書面同意擅自處分該房產，該處分行為無效，擅自處分方應按照本協議購房款項總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，擅自處分方應立即恢復該房產的原狀或采取其他補救措施，確保對方的權益不受損害。（三）其他違約如一方違反本協議其他條款的約定，應按照本協議購房款項總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力