山區民房收購協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方位于[山區具體位置]的民房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所擁有的民房位于[山區具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。房屋共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋內部包括[詳細列舉房間布局，如客廳、臥室X間、廚房、衛生間X間等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。2.土地情況該民房占用的土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地來源為[購買取得、繼承取得等具體方式]，土地使用期限至[到期時間]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的民房及相關資料進行查閱、核實，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量檢測報告等。在收購過程中，有權要求乙方按照本協議約定提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。負責辦理民房收購過程中涉及的相關手續，承擔因辦理手續產生的費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。接收民房后，應按照國家法律法規和當地政策規定合理使用和管理民房。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得甲方支付的收購款項。有權要求甲方在收購過程中遵守法律法規和本協議約定，保障乙方的合法權益。2.義務保證所提供的民房及相關資料真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。向甲方如實告知民房的使用狀況、質量狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報。在甲方辦理收購手續過程中，積極協助甲方提供相關文件和資料，配合甲方完成各項手續的辦理。在協議約定的時間內騰空并交付民房，交付時應保證民房及其附屬設施完好無損。三、收購款項及支付方式1.收購款項雙方經協商確定，該山區民房的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如甲方違約，無權要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在辦理房屋產權過戶手續前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方收到首付款后，應積極配合甲方辦理產權過戶手續。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方騰空并交付民房后，甲方應在[X]個工作日內將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給乙方。四、房屋交付與驗收1.交付時間乙方應在收到甲方首付款后的[X]個工作日內騰空民房，并通知甲方進行驗收交付。2.交付條件民房交付時應保持原有結構完整，附屬設施齊全且能正常使用。房屋內的水電、燃氣等設施應能正常運行，門窗、屋頂、墻面等無明顯損壞。乙方應清理完房屋內的所有物品，將房屋以清潔、空房的狀態交付給甲方。3.驗收方式甲方在接到乙方交付通知后，應在[X]個工作日內組織人員對民房進行驗收。驗收合格的，雙方簽署房屋交付確認書；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求在[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。五、產權過戶手續1.手續辦理雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規和當地政策規定由雙方各自承擔。但因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。2.資料提供甲方應提供辦理產權過戶手續所需的身份證明、收購款項支付憑證等資料。乙方應提供房屋產權證書、土地使用證、身份證明等相關資料，并積極配合甲方完成產權過戶手續的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已完成部分的款項及違約金，同時甲方應雙倍返還乙方已收取的定金。若甲方在收購過程中因自身原因導致無法辦理產權過戶手續或其他收購手續，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付民房，每逾期一日，應按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應退還甲方已支付的全部款項。若乙方提供的民房及相關資料存在虛假、不實或隱瞞重要信息的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應退還甲方已支付的全部款項。若乙方在辦理產權過戶手續過程中不配合或故意拖延，導致無法按時完成過戶手續的，每逾期一日，應按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應退還甲方已支付的全部款項。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等