外墻安全合同協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑物名稱及地址]的物業，為確保該建筑物外墻的安全及正常使用，甲方委托乙方對外墻進行相關維護、保養及安全檢測等工作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就外墻安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）外墻范圍本合同所涉及的外墻為[建筑物名稱及地址]的外立面墻體，包括但不限于墻體結構、裝飾材料、附屬設施（如外墻門窗、幕墻、廣告牌等）。（二）服務內容1.外墻定期檢查乙方應按照國家相關標準及行業規范，定期對甲方物業的外墻進行全面檢查，檢查周期為每[X]月一次。檢查內容包括但不限于墻體是否存在裂縫、脫落、變形等安全隱患，外墻裝飾材料是否有損壞、褪色等情況，附屬設施是否穩固、運行正常等。每次檢查結束后，乙方應向甲方提交詳細的檢查報告，報告內容應包括檢查時間、檢查范圍、發現的問題及建議措施等。2.外墻維護保養根據外墻檢查結果，乙方負責對外墻進行必要的維護保養工作。對于發現的一般性問題，如墻體表面的污漬清理、小面積裝飾材料修補等，乙方應及時進行處理；對于較為嚴重的問題，如墻體裂縫修復、外墻門窗更換等，乙方應制定詳細的維修方案，并經甲方書面同意后實施。維護保養工作應確保外墻的安全性和美觀性，符合相關質量標準。3.外墻安全檢測乙方應定期（每[X]年一次）對外墻進行全面的安全檢測，檢測項目包括但不限于墻體結構強度檢測、外墻裝飾材料防火性能檢測、附屬設施抗風抗震性能檢測等。檢測工作應委托具有相應資質的第三方檢測機構進行，檢測報告應加蓋檢測機構公章及乙方公章。乙方應根據檢測結果為甲方提供專業的安全評估報告，并提出相應的整改建議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供外墻安全服務。有權對乙方的工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務向乙方提供與外墻相關的資料，包括但不限于建筑物設計圖紙、竣工資料等，協助乙方了解外墻的基本情況。按照本合同約定及時支付服務費用。為乙方的工作提供必要的協助和配合，如安排人員引導、提供工作場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。有權根據外墻實際情況及相關標準規范，合理安排工作內容和工作進度。2.義務具備從事外墻安全服務所需的資質證書和專業技術人員，確保服務質量符合國家相關標準及行業規范。按照本合同約定的時間、內容和標準，認真履行外墻檢查、維護保養及安全檢測等服務義務。在服務過程中，如發現外墻存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管在服務過程中獲取的甲方資料，不得泄露給任何第三方。為甲方提供必要的技術咨詢和培訓，幫助甲方了解外墻安全知識及相關維護保養注意事項。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同服務費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成首次外墻檢查并向甲方提交檢查報告后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成本年度全部外墻維護保養及安全檢測工作，并向甲方提交相關報告后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常開展工作，由此造成的損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、內容和標準履行服務義務，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務不符合國家相關標準及行業規范，乙方應負責無償整改直至達到標準要求。如因乙方服務質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復合同履行或協商解除合同。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的服務內容全部完成，且雙方按照本合同約定履行完畢各自義務后，本合同終止。（五）其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________