合租鋪子轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其合租的鋪子轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、合租鋪子基本情況1.鋪子位置：該合租鋪子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.鋪子用途：該鋪子目前用于經營[具體經營項目]，乙方應在合法合規的前提下，按照原租賃合同約定的用途使用該鋪子。3.合租情況：甲方與[合租方姓名]于[簽訂原合租合同日期]簽訂了合租合同（合同編號：[原合租合同編號]），合租期限自[起始日期]至[結束日期]。甲方已取得合租方同意轉讓該合租份額的書面證明（見附件一）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方在上述合租鋪子中的份額及相關權益。該價格為固定總價，包含甲方對鋪子的裝修投入、設備設施、剩余租賃期限內的租賃權益等所有與該合租鋪子相關的價值。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款的一部分。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在甲方協助乙方完成所有轉讓手續（包括但不限于與合租方簽訂新的合租合同、辦理工商營業執照變更等）后的[X]個工作日內，乙方將尾款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在轉讓完成前，有權按照原合租合同約定使用該鋪子。2.義務向乙方如實告知該鋪子的真實情況，包括但不限于鋪子的現狀、租賃情況、經營狀況、債權債務等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。確保其對該合租鋪子的轉讓行為已取得合租方的書面同意，并積極協助乙方與合租方簽訂新的合租合同。協助乙方辦理與該鋪子相關的所有轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與相關部門或機構溝通協調等。辦理轉讓手續所需的費用由[雙方協商承擔方]承擔。在轉讓完成前，負責維持該鋪子的正常經營狀態，不得擅自改變經營內容或破壞鋪子的原有設施設備。如因甲方原因導致鋪子無法正常經營或設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方移交該鋪子的所有相關資料，包括但不限于租賃合同、營業執照、稅務登記證、消防許可證、裝修圖紙、設備設施清單等（見附件二）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理轉讓手續。在轉讓完成后，有權按照新的合租合同約定使用該鋪子，并享有相應的租賃權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守原合租合同及新的合租合同的約定，按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用。在轉讓完成后，依法經營，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。如因乙方原因導致甲方或其他相關方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變鋪子的原有裝修和設備設施。如需進行必要的裝修或改造，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造過程中應注意保護鋪子的原有結構和設施設備，不得影響其他租戶的正常使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔。四、鋪子交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內，將該合租鋪子交付給乙方。交付標準為保持鋪子現狀（正常使用損耗除外），并移交所有相關資料。2.接收確認：乙方應在鋪子交付之日對鋪子的現狀及相關資料進行驗收。如發現問題，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。乙方在驗收合格后應簽署接收確認書（見附件三）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理轉讓手續，導致乙方無法按時取得該合租鋪子的租賃權益，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方隱瞞或虛假陳述該鋪子的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間交付鋪子或交付的鋪子不符合約定標準，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未付的轉讓款及違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變鋪子的原有裝修和設備設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內完成整改，否則甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定或原合租合同約定使用該鋪子，導致甲方或其他相關方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具