同意自愿拆房協議書?甲方（拆房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被拆房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行拆除，乙方同意該房屋拆除行為，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。房屋內現有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否有瓷磚、地面材質、門窗樣式等]，屋內包含[列舉屋內主要設施設備，如水電線路、衛生潔具、廚房爐灶等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括該房屋的主體建筑結構、附屬設施以及房屋內的所有裝修和設備，但不包括乙方明確表示保留且在協議中另行約定的物品或設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和時間對房屋進行拆除作業。在拆除過程中，如發現房屋存在未預見的特殊情況（如結構異常、隱藏的危險物品等），有權要求乙方配合處理，由此增加的費用由責任方承擔。2.義務負責制定安全、合理的拆除方案，并按照拆除方案進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境和人員造成損害。在拆除作業前，應提前通知乙方騰空房屋內的物品，并給予乙方合理的時間進行物品清理和搬遷。拆除作業過程中，采取必要的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。拆除完畢后，負責清理現場，將拆除產生的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場所。按照本協議約定向乙方支付拆除費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的方式和時間進行拆除作業，保障拆除過程安全、合理。有權要求甲方在拆除作業前提前通知，以便乙方做好物品清理和搬遷準備。對于甲方拆除作業過程中的違規操作或可能損害乙方利益的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務在甲方通知的騰空房屋時間內，及時騰空房屋內的物品，并妥善保管或搬遷至安全地點，自行承擔物品保管和搬遷過程中的風險。向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，協助甲方了解房屋結構和情況。配合甲方進行拆除作業，如提供必要的協助、解答疑問等。按照本協議約定收取甲方支付的拆除費用（如有）。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商，本次房屋拆除費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除作業費用、建筑垃圾清運費用以及拆除過程中可能產生的一切費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增減。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在拆除作業完成且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、拆除時間雙方約定，拆除作業應于本協議簽訂后的[X]個工作日內開始，并在[X]個工作日內完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆除作業無法按時進行或延遲完成，雙方應協商解決，順延拆除時間。五、房屋騰空及物品處理1.房屋騰空時間乙方應在甲方通知后的[X]個工作日內騰空房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.物品處理乙方騰空房屋時，應自行清理并搬走房屋內的所有物品。對于乙方未在規定時間內清理或搬走的物品，甲方有權在拆除作業前進行清理，并將物品存放至指定地點，由乙方自行承擔存放期間的費用及物品丟失、損壞的風險。六、安全責任1.甲方責任甲方應負責拆除作業現場的安全管理，制定安全操作規程，確保拆除作業人員遵守安全規定，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。在拆除作業過程中，如因甲方原因導致任何人員傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方責任乙方應配合甲方做好拆除作業現場的安全管理工作，不得在拆除作業現場進行任何可能影響安全的行為。在房屋騰空后，乙方應自行負責房屋內留存物品的安全，如因乙方原因導致物品丟失、損壞或引發安全事故，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成拆除作業對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆除方案或安全要求進行拆除作業，導致安全事故或對乙方造成其他損害的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更拆除范圍或拆除方式，未經乙方書面同意的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照本協議約定的拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方進行拆除作業，導致拆除作業無法順利進行或延誤的，乙方應承擔甲方因此增加的費用及損失，并按照本協議約定的拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的安全責任條款，導致安全事故或對甲方造成其他損害的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等