姥爺贈予房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：[姥爺姓名]性別：[姥爺性別]身份證號：[姥爺身份證號碼]聯(lián)系地址：[姥爺居住地址]聯(lián)系電話：[姥爺電話號碼]乙方（受贈人）：姓名：[受贈人姓名]性別：[受贈人性別]身份證號：[受贈人身份證號碼]聯(lián)系地址：[受贈人居住地址]聯(lián)系電話：[受贈人電話號碼]鑒于甲方系乙方的姥爺，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下贈予協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號碼]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號碼]。該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住、出租等具體情況]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等（如有），具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單]。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等權(quán)益一并贈予乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)無法贈予或需要變更贈予內(nèi)容的，甲方有權(quán)變更或撤銷贈予。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更或撤銷贈予給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈予所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂贈予合同、辦理公證（如有需要）、向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。在贈予房產(chǎn)交付之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住環(huán)境、周邊配套等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，并將贈予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接受贈予后，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。尊重甲方對該房產(chǎn)的合理關(guān)切，在甲方需要時，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。三、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。若因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交接過程中，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確保其符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時辦理過戶登記手續(xù)。2.過戶費用辦理房產(chǎn)過戶登記所需的全部費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、評估費等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于登記費、手續(xù)費等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，或未將贈予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施按時交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈予的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。若甲方故意隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，或未按時接受贈予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈予的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方返還該房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自處分房產(chǎn)給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，若國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法