概念計劃和修建性具體計劃設計協議書委托方:承接方:簽署日期:年月日甲方:乙方:依據《中國協議法》和國家《城市計劃設計計費指導意見》相關要求,為了明確雙方在計劃設計過程中權責和義務,經友好商議,同意簽署本協議。具體內容以下:一、計劃設計任務項目名稱 項目類別:項目概念計劃和修建性具體計劃 本協議依據文件（一）建設部《城市計劃編制措施》;（二）甲方計劃設計委托書;（三）各級政府相關本項目計劃建設相關指導性文件（四）工程任務同意文件或可行性研究匯報同意文件（五）1:500或1:1000實測現實狀況地形圖及對應工程地質勘察資料;（六）國家和**省相關城市計劃技術標準。（七）計劃區地質災難評價匯報二、雙方責任（一）甲方責任1、本協議生效一周內,甲方應向乙方提交正式設計要求及相關指導性文件,提供符合設計要求地形圖等基礎資料及相關計劃資料,計劃區地質災難評價匯報,并對其完整性、正確性與時間性負責。2、甲方在收到計劃設計初步方案或正式結果后應抓緊時間組織內部審查,并按計劃部門同意程序組織評審和報批工作,立刻將評審或報批意見反饋乙方。3、甲方不得要求乙方違反國家相關標準進行計劃設計。甲方不得在協議簽定后對協議約定設計內容進行重大變更,如確需增加和調整,甲方應在支付乙方費用上做合適增減。（二）乙方責任1、乙方應按國家技術規范、標準、規程及甲方提出設計要求進行計劃設計,并按本協議要求設計時限,向甲方交付符合質量要求設計文件及圖紙（詳附件）。2、在計劃編制各個階段中包含方案匯報會、教授咨詢會、教授評審會等,乙方應派項目關鍵責任人及必需設計人員參與會議,并負責進行計劃方案介紹和答疑。3、乙方幫助甲方完成項目各階段教授咨詢、評審和政府報批工作。4、乙方因為本身原因對設計及圖紙出現遺漏或錯誤應負責修改或補充,甲方無需支付修改或補充工作相關設計費用。5、如因為乙方本身原因,延誤了計劃設計某項文件、圖紙交付時間,甲方能夠要求核減設計費用。6、協議生效后,如乙方無正當理由要求中途終止或解除協議,乙方應向甲方退還全部已付設計費,并賠償本協議設計費總額30%違約金給甲方。7、乙方應保護甲方知識產權,不得向第三方泄露、轉讓甲方提交產品圖紙等技術經濟資料,如發生以上情況,甲方有權向乙方索賠。三、設計進度本項目包含《概念計劃》和《修建性具體計劃》二部分工作,結果內容需要相互銜接和相互補充,設計進度按四個設計階段推進和控制,協議生效,甲方付清定金后,乙方開始工作。在甲方按期提供項目所需基礎資料前提下,乙方按下列時間完成計劃。（一）《概念計劃》初步方案階段乙方在完成基礎資料搜集與甲方充足協商基礎上,提交《概念計劃和策劃研究》初步方案,供甲方進行討論和審查。乙方工作時間為協議簽定后45天。（二）《修建性具體計劃》初步方案階段乙方在與甲方就《概念計劃和策劃研究》關鍵內容達成共識后,開展修建性具體計劃方案初步方案編制,供甲方進行討論和審查,乙方工作時間為接到甲方書面意見后45天。（三）評審結果階段乙方在接到甲方《修建性具體計劃》初步方案階段審查意見后,乙方負責調整深化完善方案,同時編制《概念計劃和策劃研究》和《修建性具體計劃》評審結果。乙方工作時間為接到審查意見后30天。（四）最終結果階段乙方在接到《修建性具體計劃》結果教授審查意見后,乙方負責方案修改和最終結果編制。乙方工作時間為接到教授審查意見后15天。四、設計費及支付方法（一）甲方應支付乙方設計費計為人民幣萬元。乙方負責包含相關稅費,以及因計劃編制需要包含差旅費、結果制作費用等。（二）支付措施:1、協議簽署后一周內,甲方支付計劃設計費30%,作為首筆設計費和定金,計為人民幣2、乙方提交《概念計劃》和《修建性具體計劃》初步方案階段結果,完成初審后一周內,甲方支付計劃設計費30%,3、乙方提交評審結果后一周內,甲方支付計劃設計費30%,計為4、乙方提交最終結果后一周內,甲方支付計劃設計費10%,計為。五、其它1、本協議結果版權歸甲、乙雙方共同全部。2、因為不可抗拒原因致使協議無法推行時,雙方應立刻協商處理。3、雙方如對本協議發生糾紛時,應友好協商處理。如不能取得一致意見,雙方都有權向海口市仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。4、本協議如有未盡事宜,雙方需約定簽署補充協議（協議）或附件,補充協議（協商）或附件與協議含有相同效力。本協議一式捌份,甲方執陸份、乙方執貳份。5、本協議自雙方代表簽字加蓋協議章（或公章）后生效,雙方推行完本協議要求義務后,本協議即行終止。附件:計劃結果要求一、計劃范圍《修建性具體計劃》面積約80公頃,具體計劃范圍界線由紅線圖劃定。二、《概念計劃和策劃研究》結果要求:（一）概念計劃關鍵是依據南海建設國際旅游島目標,緊緊圍繞本項目開發需求,對企業地產開發區域進行整體研究,合理地描繪理想藍圖,從宏觀層面處理本項目開發面臨區域吸引力提升,區域特色塑造,區域交通優化,區域配套改善等方面問題,整體包裝、對外宣傳推廣,上下銜接、爭取政府支持。同時為企業在本區域長遠發展計劃尋求最有利用地,經過多種方法,提前介入和控制,降低和避免效益外溢。關鍵內容包含:分析計劃用地地形地貌、土地利用、地質水文、社會經濟等現實狀況情況,對計劃區發展中含有方向性、戰略性重大問題進行集中專門研究,從經濟、社會、環境角度提出計劃區發展綜合目標體系和發展戰略。確定總體開發理念、布局結構,并進行功效分區。在分析研究基礎上確定計劃區合理交通模式,對車行交通、步行交通、公共交通以及靜態交通等進行綜合安排。進行空間形態分析,就建筑高度、開發強度、城市輪廓線、景觀營造、開敞空間等提出計劃控制提議。提出概念性總平面圖。進行計劃方案經濟性分析,提出實施計劃策略和提議,以及分期實施方案。關鍵圖紙包含但不限于:1、區域位置圖2、用地現實狀況圖3、概念性計劃總圖4、概念性計劃結構圖5、區域交通計劃圖6、區域重大設施計劃圖7、關鍵節點布局計劃圖8、道路交通計劃圖9、三維體塊模型效果10、表示計劃意圖效果圖或意向圖片11、其她說明計劃意圖必需圖紙三、《修建性具體計劃》結果要求:計劃內容和結果要求按國家規范實施（一）說明書（二）計劃文本（三）計劃圖紙1、區域位置圖2、用地現實狀況圖3、土地適應性分析圖4、土地利用計劃圖5、總平面計劃圖6、豎向計劃圖7、公共空間計劃圖8、道路交通計劃圖9、給排水及其市政計劃圖10、城市設計導引圖12、政府要求修建性具體計劃所需其她必需計劃圖紙13、總體鳥瞰圖和關鍵節點效果圖（三）最終結果形式包含:1、《概念計劃》計劃說明書和彩圖縮圖合訂本（A3套冊）五套;2、《修建性具體計劃》說明書、文本和彩圖縮圖合訂本（A3套冊）六套;3、電子光盤（含全部計劃文件,圖形文件要求DWG和JPG兩種格式）貳張。甲方: