2025【餐飲店鋪租賃合同】個體商戶出租合同模板餐飲店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（姓名或名稱）身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：（姓名或名稱）身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方為（店鋪名稱）的合法所有權人，乙方希望租賃該店鋪用于（租賃用途，如餐飲服務等），雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物1.1甲方出租給乙方的標的物為位于（詳細地址）的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），建筑面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃店鋪平面圖》為準。1.2租賃店鋪的現有設施及設備情況詳見附件《設施設備清單》。乙方在簽訂本合同前已對租賃店鋪的現狀進行確認，并同意按現狀接收。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃店鋪的用途為（詳細說明租賃用途，如經營餐飲服務等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。2.2乙方在經營過程中應遵守相關法律法規及行業規范，確保租賃店鋪的合法合規使用。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方希望繼續租賃，應于租賃期滿前日向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。3.3雙方未就續租達成一致的，本合同終止，乙方應于租賃期滿后日內將租賃店鋪交還甲方。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣元/月（大寫：元整），乙方應按以下方式支付：（1）按每個月為一期支付，首期租金應于本合同簽訂后日內支付，后續各期租金應于每期首個日前支付；（2）租金支付至甲方指定賬戶：。4.2甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。4.3租賃期間，租金標準不得擅自調整，除非雙方另行協商并簽署書面補充協議。第五條押金5.1乙方應向甲方支付租賃押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。5.2押金應在本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶。5.3在合同期內，若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應賠償金或違約金。押金不足以覆蓋的，乙方應補足差額。5.4合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應于日內無息退還押金。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權按本合同約定收取租金及押金；（2）甲方應確保租賃店鋪的合法性，保證租賃店鋪在租賃期間內不被第三人主張權利；（3）甲方應按約定的時間將租賃店鋪交付乙方使用，并協助乙方辦理相關手續；（4）甲方有權對租賃店鋪的使用情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。6.2乙方權利與義務（1）乙方有權按本合同約定使用租賃店鋪，并從經營活動中獲得收益；（2）乙方應按時足額支付租金及其他應付款項，不得逾期；（3）乙方應合理使用租賃店鋪及設施設備，如有損壞應及時維修或賠償；（4）乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，保持租賃店鋪的衛生、安全和秩序，不得在租賃店鋪內從事違法活動。第七條維修與維護7.1租賃期間，租賃店鋪的日常維護及維修由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2如果租賃店鋪或設施設備出現需要專業維修的情況，乙方應立即通知甲方，并由甲乙雙方共同協商解決，費用由方承擔（根據具體情況約定）。7.3甲方在收到乙方維修請求后，應在合理時間內提供協助。第八條裝修與改造8.1乙方因經營需要對租賃店鋪進行裝修或改造的，應提前日向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。8.2乙方的裝修或改造不得影響租賃店鋪的結構安全，且不得損害甲方的合法權益。8.3租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆除其投入的不可移動裝修部分，且不得要求甲方進行補償。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。9.2在租賃期間，若因不可抗力導致租賃店鋪無法正常使用，雙方可協商解除或變更本合同。9.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。10.2乙方擅自改變租賃用途、轉租或擅自處分租賃店鋪的，甲方有權解除合同，并不予退還押金。10.3甲方無正當理由提前收回租賃店鋪的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還押金及利息。第十一條保險11.1乙方應自行辦理租賃店鋪及內部財產的保險，費用由乙方承擔。11.2保險事故發生時，乙方應及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。第十二條安全與消防12.1乙方應遵守相關安全及消防法律法規，確保租賃店鋪的安全使用。12.2乙方應定期檢查并維護租賃店鋪內的消防設施，確保其處于正常狀態。12.3如因乙方原因導致租賃店鋪發生火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部責任。第十三條通知與送達13.1本合同項下的所有通知均應以書面形式送達。13.2雙方約定的通知送達地址為：甲方：乙方：任何一方變更送達地址的，應提前日以書面形式通知另一方。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法