合租矛盾調解協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同合租位于__________________（房屋具體地址）的房屋，在合租期間因各種原因產生了矛盾。為妥善解決雙方之間的問題，維護雙方的合法權益，經雙方友好協商，達成如下調解協議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：__________________（詳細地址）2.房屋面積：__________________平方米3.房屋戶型：__________________室__________________廳__________________廚__________________衛4.租金及支付方式租金標準為每月人民幣__________________元。支付方式為__________________（如每月[具體日期]前支付下月租金等）。5.押金：人民幣__________________元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋的共用部分。有權對乙方使用房屋的行為進行合理監督，如發現乙方有違反本協議或損害房屋及設施的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務應按照本協議約定按時支付租金及相關費用。負責對房屋的主體結構及共用設施設備進行維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得擅自將房屋轉租給他人，如需轉租，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋的自有部分及共用部分。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。2.義務應按照本協議約定按時支付租金及相關費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業費等。合理使用房屋及設施設備，不得故意損壞，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。遵守小區及房屋所在樓棟的管理規定，不得從事違法違規活動。租賃期間屆滿或合同解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備。三、費用分擔1.租金：雙方按照本協議約定的比例分擔租金，即甲方承擔人民幣__________________元/月，乙方承擔人民幣__________________元/月。2.水電費：根據實際使用量，雙方按照__________________比例分擔。每月[具體日期]前，雙方共同抄表確認當月水電費金額，并各自支付應承擔的部分。3.燃氣費：按照實際使用量，雙方按照__________________比例分擔。支付方式同水電費。4.物業費：由雙方共同承擔，每人每月承擔人民幣__________________元。物業費應于每月[具體日期]前支付給物業公司。5.其他費用：如房屋維修費用、設施設備更換費用等，根據實際情況，由雙方協商分擔。四、房屋使用與維護1.使用規定雙方應合理使用房屋，不得在房屋內從事違法、違規、擾民等行為。不得私自占用房屋的共用部分，如樓道、陽臺、屋頂等。不得在房屋內飼養寵物，如有特殊情況需飼養，應提前征得對方書面同意。2.維護責任甲方應定期對房屋的主體結構、共用設施設備進行檢查和維護，確保房屋的正常使用。如發現問題，應及時維修或通知乙方共同協商解決。乙方在使用房屋過程中發現設施設備損壞或存在安全隱患的，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于因乙方故意或重大過失造成的房屋及設施設備損壞，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.租金及費用支付違約若甲方未按照本協議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__________________%向乙方支付違約金。逾期超過__________________日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。若乙方未按照本協議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。2.房屋使用違約若甲方擅自將房屋轉租給他人，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的__________________%向乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方違反房屋使用規定，如在房屋內從事違法活動、私自占用共用部分等，甲方有權要求乙方改正，并可根據情節輕重扣除乙方部分或全部押金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.維修義務違約若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此產生的合理損失，如另行租房的差價等。若乙方未按照本協議約定及時通知甲方設施設備損壞情況，導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定進行結算，并各自承擔應承擔的費用。2.若一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期滿或因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除。雙方應按照本協議約定辦理房屋及設施設備的交接手續。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。