城市合作建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在城市[具體城市名稱]合作進行建房事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作建房協議：一、合作項目概述（一）合作建房地點本次合作建房的地點位于[具體詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如居住用地等]。（二）合作建房規模雙方計劃在該地塊上建造[具體建筑類型，如多層住宅、高層住宅等]，總建筑面積預計為[X]平方米，具體以規劃部門最終審批為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合作建房項目的規劃、設計、施工等重要事項的決策討論，并發表意見。按照本協議約定，享有合作建房項目建成后相應的房屋分配權益或經濟收益分配權益。2.義務負責提供合作建房所需的部分資金，具體金額及支付方式見本協議第三條。協助乙方辦理項目前期的相關手續，包括但不限于土地手續的完善、規劃審批、施工許可等，提供必要的證明文件和協助工作。配合乙方進行項目建設過程中的協調工作，如與周邊居民、相關部門等的溝通協調，確保項目順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權對合作建房項目的建設進行全面管理，包括但不限于選擇施工單位、監理單位等，并按照法律法規和行業規范進行項目運作。按照本協議約定，享有合作建房項目建成后相應的房屋分配權益或經濟收益分配權益。2.義務負責合作建房項目的整體規劃、設計、施工組織等工作，確保項目符合國家及地方相關標準和規范。承擔項目建設過程中的全部費用，包括但不限于建筑成本、稅費、管理費等，但甲方應承擔的資金除外。及時向甲方通報項目進展情況，定期提供項目相關資料和報告，接受甲方的監督和檢查。三、資金投入及支付方式（一）資金投入總額合作建房項目預計總投資為[X]元，由甲乙雙方共同投入。（二）甲方資金投入甲方應投入資金[X]元，占項目總投資的[X]%。甲方投入資金的支付方式如下：1.在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，支付第一期資金[X]元。2.在項目基礎完工后[X]個工作日內，支付第二期資金[X]元。3.在項目主體結構完工后[X]個工作日內，支付第三期資金[X]元。4.在項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余資金[X]元。（三）乙方資金投入乙方應承擔除甲方投入資金外的其余全部項目投資，即[X]元，占項目總投資的[X]%。乙方應按照項目建設進度合理安排資金，確保項目順利推進。四、項目建設與管理（一）規劃設計1.乙方應委托具有相應資質的設計單位進行項目的規劃設計，設計方案應符合城市規劃要求和雙方的合作意愿，并經甲方書面同意。2.如因規劃設計變更導致項目投資增加或工期延長，甲乙雙方應協商解決，由此增加的費用由責任方承擔。（二）施工建設1.乙方應通過公開招標等合法方式選擇具備相應資質的施工單位進行項目施工，并簽訂施工承包合同。施工單位應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.甲方有權對工程質量、施工進度等進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現施工過程中存在問題，甲方有權要求乙方及時整改，乙方應在規定時間內完成整改，否則應承擔相應的違約責任。（三）工程監理乙方應委托具有相應資質的監理單位對項目施工進行全程監理，監理單位應按照監理規范履行職責，確保工程質量、進度和安全。（四）竣工驗收1.項目竣工后，乙方應及時組織施工單位、監理單位等進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方應在收到乙方竣工驗收申請報告后[X]個工作日內，會同相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。五、房屋分配或經濟收益分配（一）房屋分配1.合作建房項目建成后，按照以下方式進行房屋分配：甲方分得位于[具體樓號、單元、房號等]的房屋，建筑面積為[X]平方米。乙方分得位于[具體樓號、單元、房號等]的房屋，建筑面積為[X]平方米。剩余房屋按照雙方協商一致的方式進行處理，可用于出售或其他用途，所得收益按照本協議約定進行分配。2.雙方分得的房屋應辦理獨立的產權證書，產權登記費用由各自承擔。（二）經濟收益分配1.如合作建房項目中有部分房屋用于出售或其他經營用途取得經濟收益，在扣除項目建設成本、稅費、管理費等相關費用后，剩余收益按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例進行分配。2.經濟收益分配應在每季度末進行結算，并在結算后[X]個工作日內支付給雙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，不履行協助義務或干擾項目建設，導致項目延誤或產生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的規劃設計、施工質量、進度等要求進行項目建設，應承擔整改費用，并按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致項目無法通過竣工驗收或存在質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定及時向甲方通報項目進展情況或提供相關資料，每逾期一日，應按照項目總投資的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋分配方案或經濟收益分配方式，應按照改變部分價值的[X]倍向甲方支付違約金，并恢復至原約定方案。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或項目出現問題，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力導致協議解除，雙方應按照實際履行情況進行結算和清理。（二）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效通知地址和電話。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達或延誤送達的，由該方承擔相應責任。（四）協議生效與