婚后公證房屋協議書?甲方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________住址：______________________，聯系電話：______________________乙方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________住址：______________________，聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結婚，為明確雙方在婚姻關系存續期間有關房屋權益的歸屬及相關事宜，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，特簽訂本婚后公證房屋協議書（以下簡稱"本協議"）。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于______________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋性質：該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房、自建房屋等]。3.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。4.房屋購買情況：該房屋系甲方/乙方于______年____月____日通過[購買方式，如全款購買、貸款購買等]取得，購房款總計為人民幣______元（大寫：______________________元整）。其中，首付款為人民幣______元（大寫：______________________元整），貸款金額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。目前該房屋尚未辦理房產證，房產證辦理進度為______________________。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房屋占有、使用、收益的權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對該房屋進行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行對該房屋的相關責任和義務。負責按時償還該房屋的貸款（如有），保證不因自身原因導致貸款逾期產生不良記錄，影響房屋權益。未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋的產權變更至他人名下，不得擅自對該房屋設定不利于乙方權益的抵押、質押等他項權利。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、使用狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利享有與甲方同等的對該房屋占有、使用、收益的權利。對甲方處分該房屋的行為享有知情權，有權要求甲方在處分房屋前提供詳細的處分方案及相關文件，并發表意見。在該房屋涉及重大事項（如出售、拆遷等）時，有權參與決策，并享有相應的權益分配權。2.義務按照本協議約定履行對該房屋的相關責任和義務。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如貸款手續、產權登記手續等，提供必要的文件和信息。尊重甲方對該房屋的合理使用和處分權利，不得無故干涉甲方的正常使用和處分行為。與甲方共同承擔該房屋在婚姻關系存續期間產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。三、房屋產權歸屬及份額約定1.經雙方協商一致，確認該房屋的產權歸甲乙雙方共同所有。2.甲乙雙方對該房屋的產權份額約定如下：甲方享有______%的產權份額，乙方享有______%的產權份額。四、房屋的使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。在決定房屋使用方式時，應充分考慮雙方的意愿和實際需求，確保房屋得到合理利用。2.對于該房屋的日常管理，如維護保養、修繕等，雙方應共同承擔責任。涉及較大金額的維修費用（超過人民幣______元），應經雙方協商一致后共同決定維修方案及費用分擔方式。3.在房屋出租的情況下，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限、租賃對象等相關事宜。租金收入應納入雙方的共同財產進行管理，用于家庭共同生活支出或其他雙方認可的用途。五、房屋的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方確有需要出售該房屋，應提前[X]個月通知對方，并在同等條件下，對方享有優先購買權。2.若雙方協商一致決定出售該房屋，所得價款應按照雙方約定的產權份額進行分配。在扣除房屋貸款（如有）、相關稅費及其他合理費用后，剩余款項由雙方按照產權份額領取。3.在該房屋進行抵押等處分行為時，應經雙方協商一致，并確保處分行為符合法律法規的規定，不得損害對方的合法權益。抵押所得款項應專項用于與該房屋相關的用途或雙方共同認可的其他用途。六、房屋的繼承與贈與1.在婚姻關系存續期間，任何一方不得擅自將其在該房屋中的產權份額贈與他人。如一方因特殊原因確需贈與他人，應提前通知對方，并經對方書面同意。2.一方死亡后，其在該房屋中的產權份額作為遺產，由另一方及法定繼承人按照法定繼承順序繼承。在繼承發生時，雙方應積極配合辦理相關繼承手續，確保房屋產權的順利轉移。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋或變更房屋產權，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付房屋總價值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自干涉甲方對房屋的正常使用和處分，或拒絕協助辦理相關手續，給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付房屋總價值______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方未按照本協議約定按時履行義務，如償還貸款、支付費用等，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議生效后，雙方應誠實守信，嚴格履行各自的義務。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份。如有未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____