夫妻改建房子協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了改善居住條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同改建房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建房屋的坐落位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.改建內(nèi)容拆除工程：拆除原有房屋的部分非承重墻、室內(nèi)隔斷及不符合改建規(guī)劃的附屬設(shè)施等。基礎(chǔ)工程：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固或根據(jù)改建需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。主體工程：對(duì)房屋主體進(jìn)行擴(kuò)建、加層或內(nèi)部空間重新布局改造。具體如下：擴(kuò)建部分為在房屋[具體方位]增加[X]平方米的建筑面積，新增部分的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。加層部分為在原有房屋頂部增加[X]層，每層建筑面積為[X]平方米，加層結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。內(nèi)部空間重新布局改造包括調(diào)整臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的位置和大小，合理設(shè)置門(mén)窗洞口，優(yōu)化采光和通風(fēng)條件。裝修工程室內(nèi)裝修：墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝飾；地面根據(jù)不同區(qū)域選用[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]；天花板采用[具體吊頂形式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞；門(mén)窗更換為[具體門(mén)窗類(lèi)型，如斷橋鋁門(mén)窗等]，并配套安裝紗窗。室外裝修：外立面采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、文化石等]進(jìn)行美化；對(duì)房屋周邊的臺(tái)階、坡道等附屬設(shè)施進(jìn)行修繕和裝飾，使其與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。水電改造工程：對(duì)房屋內(nèi)部的水電線(xiàn)路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線(xiàn)管道，更換電線(xiàn)，合理布置插座、開(kāi)關(guān)位置，滿(mǎn)足改建后房屋的用電需求；同時(shí)對(duì)給排水管道進(jìn)行優(yōu)化改造，確保排水暢通，滿(mǎn)足用水設(shè)施的正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與改建房子的整個(gè)過(guò)程，包括設(shè)計(jì)方案的討論、施工隊(duì)伍的選擇、工程質(zhì)量的監(jiān)督等。對(duì)改建過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、工程預(yù)算調(diào)整等，享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供改建所需的資金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改建房屋所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進(jìn)行房屋改建過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、騰空房屋內(nèi)相關(guān)物品等，確保改建工作順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時(shí)提供改建過(guò)程中所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)獲取改建房子的相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)改建工作的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定改建房子的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核，確保設(shè)計(jì)方案符合安全、美觀、實(shí)用的要求以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行改建施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)改建所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在改建過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。向甲方提供完整的工程竣工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式改建費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次改建房子的總費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：1.拆除工程費(fèi)用：人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程費(fèi)用：人民幣[X]元。3.主體工程費(fèi)用：人民幣[X]元。4.裝修工程費(fèi)用：人民幣[X]元。5.水電改造工程費(fèi)用：人民幣[X]元。6.其他費(fèi)用（包括設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等）：人民幣[X]元。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用預(yù)算的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.主體工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付主體工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。5.裝修工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如墻面、地面裝修完成]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。6.水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付水電改造工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。7.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：改建房子的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀質(zhì)量良好。2.施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方辦理工程交接手續(xù)。五、工期及延誤1.工期：本改建工程自本協(xié)議簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的工期完成改建工程，確保按時(shí)交付使用。2.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并書(shū)面通知甲方。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改建費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成改建工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。4.如雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生爭(zhēng)議并通過(guò)法律途徑解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等