分期購房買賣協議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________共有人：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[如框架結構等]。該房產所在建筑物總層數為[X]層，該房產位于第[X]層。2.房屋權屬情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產的產權證書號為[具體證書號]。3.附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房產總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付購房款，具體付款時間及金額如下：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該房產產權過戶至乙方名下之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房產的產權清晰，符合本協議約定的交付條件，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在乙方按照協議約定支付各期購房款后，按照約定時間將該房產交付給乙方使用。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，交付的房屋應符合國家及地方相關質量標準和居住使用要求。在房產交付前，負責處理該房產涉及的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用，并承擔因未結清上述費用給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付購房款后，有權要求甲方按照約定時間交付該房產，并辦理產權過戶手續。在房產交付后，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間及時足額支付購房款。如因乙方原因逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。在簽訂本協議前，對該房產的現狀、產權情況等進行充分了解，并對自身的購房行為負責。在甲方協助辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件、資料，按照相關部門要求履行手續，并承擔因乙方自身原因導致的過戶費用。在接收房產后，按照國家及地方相關規定和物業管理要求，合理使用該房產及其附屬設施，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付第二期購房款后的[X]日內，將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付。2.交付手續交付時，甲、乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、門窗、水電設施、燃氣設施等是否完好無損，是否符合本協議約定及相關質量標準。雙方應簽署房屋交接清單，明確交接事項及雙方責任。交接清單應包括房屋現狀描述、附屬設施清單、鑰匙交接等內容。五、產權過戶1.過戶時間在乙方支付第三期購房款后的[X]日內，甲、乙雙方共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。如因政策調整、相關部門工作流程等原因導致過戶延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。本協議履行過程中，如國家及地方出臺新的稅費政策，導致過戶費用增加或減少的，按照新政策執行，雙方各自承擔應繳納的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后，因自身原因要求解除本協議，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補