安置房源補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋進行拆遷，并根據相關法律法規及政策規定，為乙方提供安置房源作為補償。甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就安置房源補償事宜達成如下協議：一、安置房源基本情況1.房源位置：安置房源位于[安置小區名稱及具體地址]。2.房屋戶型及面積：乙方選擇的安置房屋戶型為[戶型名稱]，預測建筑面積為[X]平方米（最終以房屋實測面積為準）。具體房屋位置、樓層、房號等信息以房屋交付時實際情況為準。3.房屋用途：該安置房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。二、補償方式及金額1.補償方式：甲方以提供上述安置房源的方式對乙方進行補償。2.補償金額：經雙方協商，本次安置房源補償價值為人民幣[X]元。該補償價值已綜合考慮乙方被拆遷房屋的市場價值、區位因素、裝修及附屬設施等因素。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理相關拆遷及安置手續。對安置房源的建設進度、質量等進行監督管理。2.義務按照本協議約定的時間和標準向乙方交付安置房源。負責辦理安置房源的相關建設審批手續，確保房屋建設符合法律法規及政策要求。在安置房源交付前，承擔安置房源的物業管理費等相關費用（如有約定）。協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，提供必要的證明文件和協助工作，所需費用按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得符合條件的安置房源。對安置房源的戶型、面積等情況有知情權，有權在合理范圍內提出意見和建議。在安置房源交付后，依法享有對房屋的所有權及相關權益。2.義務按照甲方要求的時間和方式騰空被拆遷房屋，并將房屋及相關附屬設施完好交付給甲方進行拆除。積極配合甲方辦理拆遷及安置相關手續，提供真實、有效的身份證明、房屋產權證明等資料。按照本協議約定支付與安置房源相關的差價（如有）及其他應承擔的費用。在安置房源交付后，遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。四、安置房源交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將安置房源交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并告知預計延遲交付的時間，延遲時間不超過[X]天的，本協議繼續履行；如延遲時間超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應按照乙方已支付的購房款（如有）及同期銀行貸款利率向乙方支付利息，并承擔違約責任（具體違約責任按照本協議約定執行）。2.交付條件安置房源已通過竣工驗收，達到交付使用標準。水、電、氣等配套設施齊全，能夠正常使用。提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續：甲方在安置房源具備交付條件后，應提前[X]天書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]天內攜帶有效身份證件等資料到甲方指定地點辦理交付手續。雙方應共同對安置房屋的面積、質量、設施設備等進行查驗，如發現問題，甲方應按照相關規定及時整改，整改合格后再行交付。交付手續辦理完畢后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。五、房屋差價結算1.實測面積與預測面積差異處理：安置房屋交付時，如實測建筑面積與本協議約定的預測建筑面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]天內將乙方已支付的款項及同期銀行貸款利率返還給乙方。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。2.其他差價結算：如因安置房源的樓層、朝向等因素導致房價存在差異的，雙方按照本協議約定的價格及實際情況進行差價結算。具體差價金額在房屋交付時根據實際情況另行確定，并簽訂補充協議。六、產權登記1.甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，乙方應積極配合提供相關資料。辦理產權登記所需的稅費按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，由乙方承擔相應責任。如因甲方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應按照乙方已支付的購房款（如有）及同期銀行貸款利率向乙方支付利息，并承擔違約責任（具體違約責任按照本協議約定執行）。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付安置房源，每逾期一天，應按照本協議補償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的款項及同期銀行貸款利率外，還應按照本協議補償金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房源不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責整改，整改期限不超過[X]天。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述違約責任承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一天，應按照本協議補償金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空被拆遷房屋或交付相關資料，每逾期一天，應按照本協議補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議補償金額的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協議約定支付與安置房源相關的差價（如有）及其他應承擔的費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取相應措施，如暫停辦理房屋交付手續、限制乙方使用安置房源等，并要求乙方支付違約金及補足相關費用。若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、抵押安置房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還安置房屋，乙方應按照本協議補償金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。