學生公寓住宿協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________所在學校：________________班級：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方為[學校名稱]的在校學生，因?qū)W習需要，乙方有意向甲方租賃學生公寓住宿。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方學生公寓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：甲方提供的學生公寓位于[詳細地址]，公寓樓號為[X]號樓，房間號為[X]室。2.公寓設(shè)施房間內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜等基本生活家具。提供獨立的衛(wèi)生間和淋浴設(shè)施，24小時供應(yīng)熱水。公寓樓內(nèi)設(shè)有公共洗衣房，配備洗衣機等洗衣設(shè)備（具體使用方式及收費標準見附件）。每間公寓均安裝有空調(diào)，滿足乙方日常居住需求。公寓樓內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)接口，乙方可自行辦理網(wǎng)絡(luò)接入手續(xù)（網(wǎng)絡(luò)費用自理）。3.配套服務(wù)公寓管理人員負責公寓樓的日常安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度。定期對公寓公共區(qū)域進行清潔打掃，包括樓道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等。負責公寓內(nèi)水電設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在學校規(guī)定的報到和離校時間內(nèi)辦理入住和退房手續(xù)。若乙方因特殊情況需提前入住或延遲退房，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前入住或延遲退房期間的費用按照甲方規(guī)定的標準另行收取。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金包含公寓住宿費用、水電費用（按照學校規(guī)定的標準范圍內(nèi)）以及上述配套服務(wù)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每學期開學前[X]個工作日內(nèi)，將本學期的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)學校政策、物價變動等因素，在租賃期限內(nèi)對租金標準進行適當調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方在接到通知后，應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準支付租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對公寓設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。有權(quán)制定和執(zhí)行公寓的管理制度，對乙方的住宿行為進行監(jiān)督管理。在乙方違反本協(xié)議約定或公寓管理制度時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正、扣除違約金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合標準的學生公寓及配套服務(wù)。負責公寓樓的安全保衛(wèi)工作，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。對公寓設(shè)施設(shè)備進行及時維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常學習和生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)享受甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方享有公寓房間的居住權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將乙方的房間另行出租給他人。對甲方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)向甲方提出意見和建議，要求甲方改進服務(wù)質(zhì)量。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和學校的規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。愛護公寓設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其用途。如因乙方原因造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在公寓內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫等。節(jié)約使用水電等資源，不得浪費。因乙方原因?qū)е滤姷荣Y源浪費的，甲方有權(quán)按照學校規(guī)定的標準加收費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房間用途。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空房間，并辦理退房手續(xù)。乙方應(yīng)保證房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房間，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度，在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房間，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變公寓房間用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自損壞公寓設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方收取違約金。若乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房間。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理房間內(nèi)的物品，并按照市場價格收取因此產(chǎn)生的保管費用，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標準的學生公寓及配套服務(wù)，或未及時維修和保養(yǎng)公寓設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在限期內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及其他相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將乙方的房間另行出租給他人，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及其他相關(guān)費用。同時，甲方應(yīng)立即解除與第三方的租賃關(guān)系，并確保乙方能夠正常使用房間。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于公寓設(shè)施設(shè)備清單、公寓管理制度、網(wǎng)絡(luò)使用說明