房屋分家合同協議書范本

房屋分家合同協議書甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______姓名：______身份證號：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______姓名：______身份證號：______鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：______。為了妥善安排各方的居住和財產權益，經各方充分協商，就該房屋的分家事宜達成如下協議：一、房屋分配方式1.甲方決定將該房屋進行如下分配：將該房屋的[具體方位及面積，例如：東半部分，面積為[X]平方米]分配給乙方[具體人員姓名1]所有；將該房屋的[具體方位及面積，例如：西半部分，面積為[X]平方米]分配給乙方[具體人員姓名2]所有。2.各方同意，上述分配方式自本協議簽訂之日起生效，各自對所分得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利。二、相關費用承擔1.因房屋分配所產生的相關稅費（如有），由各方按照法律規定各自承擔。若因政策等原因無法明確各自承擔比例的，由各方平均分擔。2.對于該房屋之前存在的物業費用、水電費等相關費用，經各方核算后，在本協議簽訂前由甲方負責結清；自本協議簽訂之日起，各方各自負責所分得房屋部分產生的物業費用、水電費等相關費用。三、房屋產權變更及協助義務1.各方應積極配合，在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同前往房屋產權登記管理部門辦理房屋產權變更登記手續。甲方應提供辦理變更登記所需的一切材料，并協助乙方完成相關手續。2.辦理房屋產權變更登記所產生的費用，由[約定承擔方，例如：變更至誰名下，誰承擔相應費用]承擔。四、房屋交付及附屬設施1.本協議簽訂后，甲方應在[X]日內將所分配給乙方的房屋部分及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗等）完整交付給乙方。交付時，各方應進行書面交接確認。2.房屋內的可移動家具、電器等物品，除各方另有書面約定外，按照以下方式處理：[詳細說明可移動家具、電器等物品的歸屬，例如：客廳的沙發歸乙方[具體人員姓名1]所有，臥室的電視歸乙方[具體人員姓名2]所有等]。五、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定，要求乙方履行相關義務。2.甲方應保證所分配的房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.在乙方辦理房屋產權變更登記及使用房屋過程中，甲方應提供必要的協助和配合。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定，獲得所分配的房屋部分，并依法行使相關權利。2.乙方應尊重甲方及其他家庭成員的合法權益，合理使用所分得的房屋，不得從事違法違規活動或對房屋結構及附屬設施造成損害。3.乙方應按照本協議約定，承擔各自應承擔的費用和義務。六、違約責任1.若任何一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其應盡的義務，應向其他方支付違約金[X]元。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知其他方并提供相關證明。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執[X]份，乙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________