夫妻建房合同協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現雙方經平等、自愿、充分協商，就共同建房事宜達成如下協議：一、建房基本情況（一）建房地點建房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]，土地使用證號為[土地使用證編號]。（二）建房規模及要求1.建房層數為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局以雙方共同確認的設計圖紙為準（設計圖紙作為本合同附件一）。2.房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑材料應符合國家及地方相關質量標準，確保房屋質量安全。3.房屋外立面裝修風格為[裝修風格描述]，室內裝修標準為[詳細描述室內裝修要求，如墻面地面材質、門窗規格等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與建房過程中的各項決策，包括但不限于施工方案、材料選用等。對建房質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.義務負責提供建房所需資金，按照本合同約定的付款方式及時足額支付建房款項。預計建房總費用為人民幣[X]元，具體費用根據實際施工情況多退少補。協助乙方辦理建房相關手續，如土地審批、規劃許可等，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。與乙方共同確定建房施工隊伍，對施工隊伍的施工資質、信譽等進行考察，確保施工隊伍具備相應的施工能力和經驗。在施工過程中，如因甲方原因導致工程延誤或質量問題，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付建房款項，以確保建房工程順利進行。根據建房實際情況，在不違反本合同約定及相關法律法規的前提下，對施工方案、施工工藝等進行合理調整。2.義務負責組織建房施工，按照雙方確認的設計圖紙和施工規范進行施工，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。嚴格控制建房工程進度，制定詳細的施工計劃，并定期向甲方通報工程進展情況。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工程延誤，應及時通知甲方并說明原因。負責采購建房所需的建筑材料和設備，確保材料和設備的質量符合要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。對施工安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改落實。工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并向甲方提供房屋質量合格證明文件及相關資料。三、建房款項支付方式1.本合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元。4.房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元。5.工程竣工，經相關部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方支付剩余建房款項。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在建房過程中，如因甲方原因提出工程變更，導致建房成本增加或工期延長的，甲方應承擔相應的費用和責任，并按照本合同約定的付款方式及時支付增加的費用。2.如因乙方原因提出工程變更，必須經甲方書面同意后方可實施。如因工程變更導致建房成本增加或工期延長的，乙方應承擔相應的費用和責任，且不得要求甲方增加建房款項。3.工程變更涉及設計圖紙修改的，乙方應及時通知設計單位進行修改，并將修改后的設計圖紙提交甲方確認。五、質量保證1.乙方對所建房屋提供質量保證，質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質量保證期內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人進行維修，所需費用由乙方承擔。如因乙方原因導致質量問題嚴重影響房屋正常使用的，乙方應負責無償重建或采取其他合理的補救措施。3.質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供房屋維修的有償服務，具體收費標準由雙方另行協商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質量標準完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋質量不符合要求的，乙方應負責無償整改直至符合要求，整改費用由乙方承擔；如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法