子女立戶分家協議書?協議人：甲方：[父親姓名]，性別[父親性別]，身份證號碼：[父親身份證號]，住址：[父親住址]乙方：[母親姓名]，性別[母親性別]，身份證號碼：[母親身份證號]，住址：[母親住址]丙方：[長子姓名]，性別[長子性別]，身份證號碼：[長子身份證號]，住址：[長子住址]丁方：[次子姓名]，性別[次子性別]，身份證號碼：[次子身份證號]，住址：[次子住址]鑒于丙方、丁方已成年，且有獨立生活的意愿，經甲、乙雙方與丙方、丁方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就子女立戶分家事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產房屋一：位于[房屋一地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房屋一房產證號]。該房屋為[建成時間]建成，結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商用等]。房屋二：位于[房屋二地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房屋二房產證號]。該房屋于[建成時間]建成，結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商用等]。其他附屬建筑及設施：包括但不限于房屋一和房屋二周邊的圍墻、大門、車庫、儲物間等附屬建筑，以及與之配套的水、電、氣、暖等設施設備。2.土地位于[土地地址]的土地使用權，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地使用證號]。該土地上附著有上述房產及相關附屬設施。二、權利義務（一）甲方、乙方的權利義務1.權利對上述房產及土地擁有合法的所有權及處置權。在丙方、丁方履行本協議約定的義務后，按照本協議的約定監督丙方、丁方對分得財產的使用和管理。有權要求丙方、丁方協助辦理與房產、土地相關的變更登記手續。2.義務保證對擬分割的房產及土地擁有合法、完整的產權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向丙方、丁方如實告知房產及土地的實際狀況，包括但不限于房屋質量、土地使用限制等情況。在本協議簽訂后[X]日內，負責將房產及土地交付給丙方、丁方，并協助辦理相關交接手續。（二）丙方、丁方的權利義務1.權利按照本協議的約定，取得相應份額的房產及土地使用權。有權自主使用和處分分得的房產及土地，但不得違反法律法規及本協議的約定。在辦理房產及土地變更登記手續時，有權要求甲方、乙方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方、乙方支付應承擔的費用（如有）。妥善保管和合理使用分得的房產及土地，不得擅自改變其用途或進行損害房產及土地價值的行為。承擔因使用分得的房產及土地而產生的相關稅費、水電費、物業費等費用。三、房產及土地分配1.丙方分得：房屋一及對應的土地使用權。丙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方、乙方支付人民幣[X]元作為對分得房產及土地的補償。2.丁方分得：房屋二及對應的土地使用權。丁方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方、乙方支付人民幣[X]元作為對分得房產及土地的補償。四、費用承擔1.房產及土地變更登記費用：辦理房產及土地變更登記手續所需的費用，由[具體承擔方]承擔。2.其他費用：因分家產生的公證費、評估費等其他費用，由甲、乙、丙、丁四方按照[約定比例]分擔。五、房產及土地的使用限制1.丙方、丁方應按照房產及土地的合法用途使用分得的財產，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應經甲方、乙方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。2.丙方、丁方在使用分得的房產及土地過程中，應遵守國家有關環境保護、城市規劃等方面的法律法規，不得從事違法違規行為。3.未經甲方、乙方書面同意，丙方、丁方不得將分得的房產及土地轉讓、出租、抵押或贈與他人。六、違約責任1.若甲方、乙方違反本協議的約定，未向丙方、丁方如實告知房產及土地的實際狀況，或存在權屬糾紛導致丙方、丁方遭受損失的，甲方、乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照丙方、丁方因該糾紛所遭受的直接經濟損失計算。2.若丙方、丁方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方、乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方、乙方有權解除本協議，并要求丙方、丁方返還已分得的房產及土地，同時丙方、丁方應按照分得房產及土地價值的[X%]向甲方、乙方支付違約金。3.若丙方、丁方擅自改變房產及土地的用途、轉讓、出租、抵押或贈與他人，甲方、乙方有權解除本協議，并要求丙方、丁方返還已分得的房產及土地，同時丙方、丁方應按照分得房產及土地價值的[X%]向甲方、乙方支付違約金。給甲方、乙方造成其他損失的，丙方、丁方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙、丁四方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由四方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________