安置協議分房協議書?甲方（安置方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被安置方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]進行房屋征收與安置，乙方作為被安置對象，根據相關法律法規及政策規定，雙方經平等、自愿、充分協商，就安置分房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：本次安置房屋位于[詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經專業測繪機構測量及相關部門認定，該安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》及相關法律法規的規定處理。3.房屋戶型：該安置房屋為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]。（二）房屋交付標準1.建筑結構：房屋為[建筑結構類型，如框架結構]。2.裝修標準：外墻：[描述外墻材質及顏色等情況]內墻：[描述內墻裝修情況]地面：[描述地面鋪設材料]門窗：[描述門窗材質及規格]廚房：[描述廚房配備設施情況]衛生間：[描述衛生間配備設施情況]其他：[如有其他特殊裝修標準，在此詳細說明]（三）配套設施1.小區配套：該安置小區配套設施包括但不限于[列舉小區內配套設施，如綠化、道路、停車位、物業管理用房、社區服務中心等]。2.周邊配套：周邊配套設施包括但不限于學校（[具體學校名稱及距離]）、醫院（[具體醫院名稱及距離]）、商場（[具體商場名稱及距離]）、公交站點（[具體公交站點名稱及距離]）等，以實際現狀為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，對安置房屋進行合理規劃、建設與分配。有權根據工程建設進度及相關規定，合理調整安置分房的時間及方式，但應提前通知乙方。對乙方提供的相關資料進行審核，如發現乙方提供虛假資料，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應法律責任。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、政策規定和本協議約定進行安置房屋的建設，確保工程質量符合標準要求。負責辦理安置房屋的相關建設手續，確保房屋能夠順利交付使用。在安置房屋竣工驗收合格后，及時通知乙方辦理交房手續，并向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，按照規定承擔應由甲方承擔的相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得符合條件的安置房屋。對安置房屋的戶型、面積、樓層等情況享有知情權，有權要求甲方提供相關信息。在交房時，有權對房屋質量、裝修標準、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。按照規定享受國家及地方關于房屋安置的相關優惠政策。2.義務向甲方如實提供個人及家庭相關信息資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋征收補償協議等，確保所提供資料真實、有效、完整。按照本協議約定的時間、方式及金額支付相關費用，如因乙方原因逾期支付，應承擔相應違約責任。在甲方通知交房時，按時辦理交房手續，如因乙方原因逾期辦理，應承擔由此產生的相關責任。遵守小區物業管理規定，合理使用安置房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、分房方式及時間（一）分房方式1.抽簽分房：甲方按照安置房屋的戶型、面積、樓層等情況進行分類，乙方根據自身安置指標及相關規定，通過抽簽的方式確定具體的安置房屋。2.順序分房：在抽簽分房前，甲方根據乙方簽訂房屋征收補償協議的先后順序、安置人口數量等因素確定分房順序號，乙方按照分房順序號依次進行抽簽分房。（二）分房時間甲方將于[具體時間]組織乙方進行分房，分房地點為[詳細地點]。甲方應提前[X]天通知乙方分房的具體時間、地點及相關要求。乙方應在通知規定的時間內到達分房現場，如因乙方原因未能按時參加分房，視為乙方自動放棄本次分房機會，甲方有權按照相關規定另行處理。四、房屋價款及支付方式（一）房屋價款1.根據房屋征收補償政策及本協議約定，乙方應向甲方支付的安置房屋差價為人民幣[X]元。該差價包含了安置房屋與原被征收房屋的面積差價、樓層差價等相關費用，具體計算方式為：[詳細說明差價計算依據及方法]。2.房屋價款以最終結算金額為準，如因政策調整、市場因素等導致房屋價款發生變化，雙方同意按照國家及地方相關規定進行調整。（二）支付方式1.一次性支付：乙方應在分房確定具體安置房屋后[X]個工作日內，將房屋差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：乙方可選擇分期付款方式，具體如下：在分房確定具體安置房屋后[X]個工作日內，支付房屋差價的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體時間節點1]前，支付房屋差價的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體時間節點2]前，支付剩余房屋差價，即人民幣[X]元。乙方選擇分期付款方式的，應向甲方提供相應的擔保措施，如由具備相應資質的擔保公司提供擔保或提供符合甲方要求的抵押物等。如乙方未按照分期付款約定按時足額支付款項，甲方有權要求乙方一次性支付剩余全部款項，并按照本協議約定承擔違約責任。五、交房時間及手續（一）交房時間甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內通知乙方辦理交房手續，預計交房時間為[具體交房日期區間]。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內完成交房，乙方應給予理解和配合，雙方互不承擔違約責任。（二）交房手續1.乙方在接到甲方交房通知后，應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件，按照甲方指定的時間、地點辦理交房手續。2.交房時，雙方應共同對房屋的質量、裝修標準、配套設施等進行查驗。如發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，乙方應在交房記錄上注明，甲方應及時安排整改，整改合格后再辦理交房手續。3.乙方在確認房屋符合交付條件后，應與甲方簽訂房屋交接單，并領取房屋鑰匙及相關資料。同時，乙方應按照規定向甲方繳納房屋專項維修資金、物業管理費等相關費用。六、產權登記（一）產權登記辦理主體甲方負責按照國家及地方相關法律法規規定，在安置房屋交付使用后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的相關費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。（二）產權登記資料提供1.乙方應按照甲方要求及時提供辦理產權登記所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋征收補償協議、購房發票、房屋交接單等。2.甲方應在收到乙方提供的資料后[X]個工作日內進行審核，如發現資料不全或不符合要求，應及時通知乙方補充或更正。（三）產權登記證書領取乙方在產權登記手續辦理完畢后，應按照甲方通知的時間、地點領取房屋產權證書。如因乙方原因未能及時領取，由此產生的相關責任由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準交付安置房屋，每逾期一日，應按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，應按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式及金額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的款項，并有權將安置房屋另行處置。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時辦理交房手續，每逾期一日，應按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權按照相關規定將安置房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方提供虛假資料或擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權解除本協議，收回安置房屋，乙方已支付的款項不予退還，并應承擔由此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律