夫妻房租買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所在層數為______層，房屋總層數為______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，內部裝修情況為______（詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等）。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：______（詳細列舉如空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等家電設備，以及家具、燈具等，如有）。房屋附屬建筑物及配套設施情況如下：______（如停車位、儲物間等，如有相關情況需詳細說明）。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。房屋產權證書編號為______，登記所有權人為______（若與甲方不一致，需說明原因及相關情況）。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取房屋買賣價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、產權情況、抵押情況等一切與房屋相關的重要信息。保證該房屋符合國家規定的上市交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。按照本協議約定的時間和方式，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理，包括但不限于簽署文件、到相關部門辦理登記等。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有與該房屋相關的費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時應保持房屋原有裝修及設施設備的完整性，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和標準交付房屋及相關資料。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明、購房資格證明等相關資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方處理。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔應由乙方繳納的稅費及相關費用。三、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款經雙方協商一致，該房屋買賣總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應配合乙方辦理相關收款手續。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的______日內，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付房屋。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[房屋具體地址]。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產權證書等相關資料。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，違約方應承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規規定應由甲方承擔的稅費及相關費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋買賣總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋買賣總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋買賣總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋買賣總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋買賣總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理的，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和標準對房屋進行驗收或拒絕接收房屋的，每逾期一日，應按照房屋買賣總價款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：___