姐弟房產繼承協議書?甲方：[姐姐姓名]，性別：[姐姐性別]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，聯系地址：[姐姐聯系地址]，聯系電話：[姐姐聯系電話]乙方：[弟弟姓名]，性別：[弟弟性別]，身份證號碼：[弟弟身份證號]，聯系地址：[弟弟聯系地址]，聯系電話：[弟弟聯系電話]鑒于甲乙雙方系親姐弟關系，父母去世后遺留有房產一處，位于[房產具體地址]（以下簡稱"該房產"），房產證號為[房產證號]。為明確雙方在該房產繼承事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]二、房產繼承方式及份額1.甲乙雙方共同確認，父母去世后，該房產由甲乙雙方共同繼承。2.甲方繼承該房產的份額為[X]%，乙方繼承該房產的份額為[X]%。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求乙方協助辦理與該房產相關的產權變更登記手續等事項，以確保甲方對其繼承份額的合法權益。2.義務妥善保管該房產，不得故意損害房產及附屬設施，如有需要對房產進行維修、保養等，應及時通知乙方并協商處理。在處分其繼承份額的房產時，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應確保交易行為合法合規，不得損害乙方的利益。按照法律法規及本協議約定，承擔與該房產相關的稅費、物業費等費用中應由其承擔的部分。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求甲方協助辦理與該房產相關的產權變更登記手續等事項，以確保乙方對其繼承份額的合法權益。2.義務與甲方共同妥善保管該房產，不得故意損害房產及附屬設施，積極配合甲方對房產進行必要的維修、保養等工作。在處分其繼承份額的房產時，應提前通知甲方，同等條件下甲方享有優先購買權。如甲方放棄優先購買權，乙方應確保交易行為合法合規，不得損害甲方的利益。按照法律法規及本協議約定，承擔與該房產相關的稅費、物業費等費用中應由其承擔的部分。四、房產使用與管理1.甲乙雙方共同協商確定該房產的使用方式。在不損害房產整體結構及雙方利益的前提下，雙方可根據自身需求合理使用各自繼承份額內的房產部分。2.如需對該房產進行重大修繕、改造或改變用途等，必須經甲乙雙方一致書面同意，并按照相關法律法規辦理必要的審批手續。所需費用由雙方根據各自繼承份額比例分擔。3.該房產的日常管理，如物業繳費、安全防范等事項，由雙方共同協商確定具體的管理方式和分擔責任。五、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理該房產的繼承產權變更登記手續，將該房產登記至甲乙雙方名下，登記份額按照本協議約定執行。2.辦理產權變更登記手續所需的各項費用，包括但不限于登記費、公證費、稅費等，由甲乙雙方根據法律法規及實際發生情況各自承擔應承擔的部分。3.如因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行其應盡義務，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行其應盡義務，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協議約定按時支付與該房產相關的費用（如稅費、物業費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。4.若一方擅自處分其繼承份額的房產，導致另一方權益受損的，擅自處分方應向另一方支付該房產評估價值[X]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。同時，另一方有權要求撤銷該處分行為，恢復房產原狀。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房產相關證件復印件、雙方身份證明復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________