子女房屋贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______，通訊地址：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______，通訊地址：______鑒于甲方系乙方的[具體親屬關系]，甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、贈予標的物的詳細說明1.房屋基本信息甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為：______。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家具家電、車位等，并說明是否一并贈予]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋交付前，有權撤銷贈予，但需符合法律規定的情形。2.義務保證對贈予的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間、方式和條件，將贈予房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權變更登記手續。承擔辦理房屋贈予相關手續所需的稅費，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈予房屋及附屬設施，并協助辦理產權變更登記手續。接受甲方贈予的房屋及附屬設施。2.義務按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于配合甲方辦理房屋贈予相關手續。在接受贈予房屋后，應當遵守法律法規及本協議約定，合理使用和維護房屋。三、贈予房屋的交付及產權變更登記1.交付時間甲方應在本協議生效之日起[具體時間]內，將贈予房屋及附屬設施交付給乙方。乙方應在收到房屋及附屬設施后，向甲方出具書面收條。2.產權變更登記手續辦理雙方應在房屋交付后[具體時間]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的一切資料，并配合乙方完成相關手續。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。四、費用承擔1.贈予相關稅費本協議履行過程中，因房屋贈予所產生的契稅、印花稅等相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他原因導致稅費承擔主體發生變化的，雙方應按照新的規定執行。若法律法規規定應由甲方承擔的稅費，甲方應及時足額繳納；若法律法規規定應由乙方承擔的稅費，乙方應在辦理產權變更登記手續前將相應稅費支付給甲方或直接繳納給稅務機關。2.其他費用因辦理房屋贈予及產權變更登記手續所產生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件將贈予房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方贈予的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、稅費、中介費、裝修費用以及因房屋無法正常使用所造成的經濟損失等。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋所有權，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式和條件配合甲方辦理房屋贈予及產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的房屋及附屬設施，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不遵守法律法規及本協議約定合理使用和維護房屋，導致房屋損壞或價值減少的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照房屋損壞或價值減少的實際情況確定，但最低不低于房屋價值的[X%]。若乙方未經甲方書面同意，擅自將贈予房屋轉讓、出租、抵押或用于其他任何損害甲方權益的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的房屋及附屬設施，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方因上述行為所取得的收益應全部返還給甲方，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日