城鎮房屋分家協議書?協議人：甲方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______丙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______（如有其他協議人依次羅列）鑒于甲、乙、丙等各方系親屬關系，為明確各方對城鎮房屋的相關權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分家協議：一、標的物詳細描述本協議所涉及的城鎮房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、房改房等]，房屋所有權證號為：______。該房屋包括房屋主體建筑及附屬設施，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、附屬小院等]。二、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有對上述房屋[具體份額，如三分之一]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權按照本協議約定獲取因房屋相關權益產生的收益。2.義務保證所提供的關于房屋的相關信息真實、準確、完整，無任何隱瞞或欺詐行為。協助其他協議人辦理與房屋相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律規定和本協議約定承擔。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需改動，應提前通知其他協議人并取得一致同意。（二）乙方權利與義務1.權利享有對上述房屋[具體份額，如三分之一]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求甲方及其他協議人按照本協議約定履行各自義務。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權自主決定對其份額內房屋的使用、出租、轉讓等事宜。2.義務按照本協議約定及時支付應當承擔的費用，包括但不限于因房屋維護、修繕等產生的費用。合理使用房屋及其附屬設施，不得損害房屋及其他協議人的利益。配合甲方及其他協議人處理與房屋相關的事務，如共同決定房屋重大修繕項目等。（三）丙方權利與義務（如有）1.權利享有對上述房屋[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權參與涉及房屋整體利益的重大決策，如房屋的整體出租、出售等。2.義務承擔因自身份額產生的相關稅費及其他費用。與甲方、乙方共同維護房屋的正常使用和安全，不得實施危及房屋安全的行為。遵守本協議約定，不得擅自處分其份額內房屋，如需處分應提前通知其他協議人并經同意。三、房屋使用與管理1.各方應共同合理使用房屋及其附屬設施，保持房屋的整潔和完好。對于房屋的日常維護和修繕，由各方按照份額分擔費用。一般修繕費用先由使用人墊付，然后按照份額分攤。2.涉及房屋主體結構的重大修繕或改造，需經占房屋份額三分之二以上的協議人書面同意，并共同協商確定修繕或改造方案及費用承擔方式。3.房屋的水電費、物業費等日常費用，由實際使用人按月支付，并按照各方房屋份額比例進行分攤。四、房屋收益分配1.房屋出租的租金收益，由各方按照房屋份額比例進行分配。租金收取由[明確收取人，如甲方]負責，收取后應在[具體時間，如每月5日前]按照份額比例支付給其他協議人。2.房屋因拆遷、征收等獲得的補償款、安置房等收益，按照各方房屋份額比例進行分配。任何一方不得擅自領取或處置屬于其他協議人的份額，如有違反，應承擔相應的法律責任。五、房屋產權變更1.各方同意在條件允許時，按照本協議約定的房屋份額比例，共同辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權分別登記至各方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律規定由各方各自承擔。2.在辦理產權變更登記前，任何一方不得擅自轉讓、抵押其在房屋中的份額，如有違反，轉讓、抵押行為無效，并應賠償其他協議人因此遭受的損失。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其義務，應向其他協議人支付違約金______元，并賠償其他協議人因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.如因一方擅自改變房屋結構、用途等導致房屋受損或影響其他協議人權益的，應負責恢復原狀并賠償損失。3.一方未按照本協議約定支付應承擔的費用（如房屋修繕費用、收益分配款等），每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向其他協議人支付逾期違約金。逾期超過[具體期限，如30日]的，其他協議人有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協議份數]份，各方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______丙方（簽字或蓋章）：_