多方合作購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意向，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本多方合作購(gòu)房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、合作購(gòu)房標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________________建筑面積：______平方米房屋用途：__________________房屋性質(zhì)：__________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[具體使用狀況，如毛坯房、已裝修等]，附帶[如有，如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。房屋目前是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：______（如存在，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作購(gòu)房所帶來(lái)的權(quán)益。有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，并提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方和丙方支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極協(xié)助辦理房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與乙方、丙方共同行使對(duì)房屋的使用、管理等權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作購(gòu)房所帶來(lái)的權(quán)益。有權(quán)參與房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中涉及的重大決策，如房屋選擇、價(jià)格談判等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方和丙方支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)與房屋出售方（如有）進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助辦理購(gòu)房合同簽訂、款項(xiàng)支付等相關(guān)手續(xù)。及時(shí)向甲方和丙方通報(bào)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的重要信息和進(jìn)展情況。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作購(gòu)房所帶來(lái)的權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)使用、管理等事宜提出自己的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方和乙方支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方和乙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的支持和配合。在房屋使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與甲方、乙方共同維護(hù)房屋的正常使用和安全。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。2.各方承擔(dān)比例甲方承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。乙方承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。丙方承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。3.支付方式定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲、乙、丙三方共同向房屋出售方（如有）支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。其中，甲方支付______元整（大寫(xiě)：__________________元整），乙方支付______元整（大寫(xiě)：__________________元整），丙方支付______元整（大寫(xiě)：__________________元整）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，收款方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________首付款支付：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲、乙、丙三方按照各自承擔(dān)比例向房屋出售方支付購(gòu)房首付款。首付款金額為購(gòu)房總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。其中，甲方支付______元整（大寫(xiě)：__________________元整），乙方支付______元整（大寫(xiě)：__________________元整），丙方支付______元整（大寫(xiě)：__________________元整）。支付方式同定金支付方式。銀行貸款支付：如需要辦理銀行貸款，甲、乙、丙三方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。在銀行貸款審批通過(guò)后，貸款金額直接支付至房屋出售方指定賬戶。各方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。貸款金額為購(gòu)房總價(jià)款扣除首付款后的余額，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承擔(dān)比例償還銀行貸款本息。尾款支付：在房屋交付并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)，甲、乙、丙三方按照各自承擔(dān)比例向房屋出售方支付購(gòu)房尾款。尾款金額為購(gòu)房總價(jià)款減去首付款和已支付的銀行貸款金額后的余額，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。其中，甲方支付______元整（大寫(xiě)：__________________元整），乙方支付______元整（大寫(xiě)：__________________元整），丙方支付______元整（大寫(xiě)：__________________元整）。支付方式同定金支付方式。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙、丙三方名下，三方按照本協(xié)議約定的份額共同共有該房屋產(chǎn)權(quán)。2.在房屋交付后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用（如契稅、印花稅、登記費(fèi)等），由三方按照本協(xié)議約定的承擔(dān)比例分擔(dān)。3.如因任何一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付與使用1.房屋交付時(shí)間：房屋出售方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲、乙、丙三方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房應(yīng)達(dá)到的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、已裝修房應(yīng)達(dá)到的裝修標(biāo)準(zhǔn)等]，附帶的附屬設(shè)施（如有）應(yīng)完好無(wú)損，能正常使用。3.房屋使用甲、乙、丙三方在房屋交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定共同使用該房屋。在房屋使用過(guò)程中，各方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其他方的合法權(quán)益。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知其他方，并取得其他方的書(shū)面同意。裝修、改造等行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向乙方和丙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方和丙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向甲方和丙方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方和乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)丙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向甲方和乙方支付違約金。4.若任何一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致其他方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及其他方合法權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償其他方因此遭受的全部損失。同時(shí)，其他方有權(quán)要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的______%支付違約金。6.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，各方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽