媳婦買房換房協議書?甲方（媳婦）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（[與媳婦相關的另一方，如丈夫等]）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方希望購買新房并出售現有房屋進行換房，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物描述（一）現有房屋（以下簡稱"舊房"）1.房屋位置：位于[舊房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]，產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。3.附屬設施：房屋內包含的附屬設施有[詳細列舉，如空調、電視、冰箱、家具等]，雙方協商一致，這些附屬設施隨房屋一并轉讓。（二）擬購買房屋（以下簡稱"新房"）1.房屋位置：位于[新房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋性質：[如商品房、期房等]，目前處于[在建/已建成]狀態，預計交房時間為[具體日期]。3.購房合同情況：甲方已與開發商簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），合同約定的房價款為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。甲方已支付款項情況為[詳細說明已支付金額及支付時間等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取舊房出售款項及相關收益。有權要求乙方協助辦理新房購買及相關手續。對舊房的產權及相關權益享有合法處分權。2.義務保證舊房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間及條件將舊房交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設施完好無損。積極配合乙方辦理新房購買過程中的各項手續，提供必要的協助和文件資料。按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行付款義務，若因甲方原因導致逾期付款產生的違約責任由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付舊房并協助辦理相關手續。對新房的相關信息享有知情權，有權要求甲方提供與新房購買相關的詳細情況。在甲方履行協議義務后，有權按照約定獲取舊房相關權益。2.義務按照本協議約定的時間及方式向甲方支付舊房購買款項。協助甲方辦理舊房出售過程中的各項手續，如房屋過戶登記等，提供必要的文件資料并承擔相應稅費（按照法律法規及雙方約定各自承擔的部分）。尊重甲方對新房的選擇及相關權益，不得干涉甲方在新房購買及使用過程中的合理決策。三、房屋交易價格及付款方式（一）舊房交易價格雙方經協商一致，確定舊房的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付舊房購買款項：1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買舊房，定金不予退還；若甲方違約不出售舊房，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在辦理舊房過戶手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在舊房過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。（三）新房購買款項支付甲方按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定支付新房購房款，其中乙方支付的舊房款項在扣除相關稅費及雙方約定的費用后，可用于沖抵甲方應付新房款項的相應部分。若舊房款項不足以沖抵新房款項，差額部分由甲方自行補足；若舊房款項沖抵新房款項后有剩余，剩余部分由乙方支付給甲方。四、房屋交付及過戶（一）舊房交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內將舊房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現房屋及附屬設施存在損壞或與協議約定不符的情況，甲方應負責修復或補償。2.交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房合同、鑰匙等相關資料及物品。（二）舊房過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理舊房過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理過戶手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但應積極采取措施盡快完成過戶手續。（三）新房交付及相關手續辦理1.新房預計交房時間為[具體日期]，開發商交房后，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理新房交接手續。交接時，乙方應按照開發商要求繳納相關費用并接收新房。2.甲方應在新房交房后[X]個工作日內協助乙方辦理新房產權登記手續，將新房產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的稅費按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付舊房，每逾期一日，應按照舊房交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的舊房存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此產生的直接經濟損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行付款義務，導致乙方無法按時取得新房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付舊房購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理舊房過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續無法按時辦理，每逾期一日，應按照舊房交易價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2